Дело № 2 – 1684/2020 

<

данные изъяты> 

(УИД 74RS0037-01-2020-002347-78) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Саткинского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> силу давности владения.

В обоснование иска указывает, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являлись собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. После их смерти в течении длительного времени открыто и добросовестно жилым домом пользовалась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти домом стала пользоваться она, следит за состоянием дома, обрабатывает земельный участок, споров по дому нет.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена, заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие, в предыдущем судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, причины не явки не сообщил.

Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Согласно данных Управления Росреестра по Челябинской области, собственники жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы (л.д.38-39,40).

В судебном заседании установлено, что собственники жилого дома по адресу: 

<

адрес> умерли: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9,10,11).

Согласно сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО4, ФИО1, ФИО5 наследственные дела не заводились (л.д.27,28,29).

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ст. 225 ГК РФ и ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ жилым домом по адресу: 

<

адрес> продолжила пользоваться её дочь ФИО3, которая проживала в нем до дня её смерти ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила надлежащим образом право собственности на ? доли жилого дома.

Опрошенные судом в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 пояснили, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО3 с матерью ФИО1 После смерти матери ФИО1, ФИО3 осталась проживать в доме одна, жила в доме до её смерти, на дом никто не претендует, единственным наследником является племянница ФИО3-ФИО8 

Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, т.к. их показания согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Так как ФИО3 более 18 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно и непрерывно владела всем жилым домом, у нее возникло право собственности в силу давности владения на ? доли спорного жилого дома, которое в установленном законом порядке оформлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, являясь собственником ? доли спорного жилого дома, приобрела право собственности на ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> силу давности владения. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района. После ее смерти заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства от ФИО8, свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.42-52). 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 является племянницей ФИО3-дочерью сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, их родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении ФИО8(л.д.16), о рождении ФИО3, ФИО2 (л.д.13), свидетельством о заключении брака ФИО2 и ФИО(л.д.12).

Истец ФИО8 является наследником, вступившим в наследство после смерти ФИО3, в связи с чем, за ФИО8 может быть признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> силу наследования.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 18 лет истцом и ФИО3, чьим правопреемником она является по смыслу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за истцом ФИО8 права собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровым №

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.А. Крылосова

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года. 

Копия верна.

Судья А.А. Крылосова

Секретарь Н.Д. Ермолаева