Дело № 2-1652/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он построил жилой дом общей площадью 345,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности с назначением «Земли поселений, для строительства индивидуального жилого дома». Истец был лишен возможности получить разрешения, необходимые для строящегося объекта недвижимости, поскольку, обратившись с заявлением о разрешении строительства индивидуального жилого дома в администрацию Читинского района 27.03.2007 г. и получив в ответ на него постановление главы администрации МО «Читинский район» № 494 от 05.04.2007 г. «О разрешении на строительство индивидуального жилого дома на существующем земельном участке ФИО1 в 

<

адрес>», полагал, что все необходимые документы были оформлены. Обратившись в администрацию Читинского района с заявлением с просьбой о выдаче справки о том, что разрешением на строительство жилого дома служит п. 1 постановления главы администрации МО «Читинский район» от 05.04.2007 г. В выдаче справки истцу было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 надлежаще извещен, в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики администрация муниципального района «Читинский район», администрация сельского поселения «Засопкинское» надлежаще извещены, представителя в суд не направили, причины неявки не сообщили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2007 г. (л.д. 7, 10). 

Земельный участок имеет кадастровый №, земельный участок относится к категории земель: земли поселений – для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 7)

27.03.2007 г. истец обратился к Главе администрации МО «Читинский район» с заявлением о разрешении ему строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ему земельном участке (л.д. 8)

Постановлением главы администрации МР «Читинский район» от 05.04.2007 г. № 494 ФИО1 разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 0,15 га указано оформить разрешение на строительство в отделе архитектуры МР «Читинский район» (л.д. 9) 

Письмом Администрации муниципального района «Читинский район» от 10.11.2017 исх. № 2-11/2591 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 17)

В подтверждение соответствия возведенных пристроек в части жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение от 16 июня 2018 г. № 70, выполненное ФГБУ Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю (л.д. 56-58); экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 20 марта 2018 г. (л.д. 53-54); заключение ООО Строительно-информационной компании «РИКС» от 17 января 2018 г. (л.д. 42-52), заключение ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» № 442 от 04.04.2018 г. (л.д. 55).

Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. 

Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке принадлежащим на праве собственности ФИО1, не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 11 являются обоснованными.

Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 345,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.