УИД 66RS0023-01-2025-000198-78

Дело № 2-176/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.04.2025

Решение

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля Свердловской области 07 апреля 2025 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре Ковальчук Т.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Новолялинского района Валитовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Верхотурский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> .... обезличено.

В обоснование требований указано, что истец является единоличным собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> .... обезличено на основании договора мены от 17.12.2003. По данному адресу зарегистрированы: истец, ее супруг ФИО4, и ее сын - ответчик, который зарегистрирован в жилом помещении с 23.08.2005, но фактически в квартире не проживает с 2012 года, проживает со своей семьей по другому адресу. Выезд его на другое место жительства носит добровольный и долговременный характер. Все личные вещи и имущество, которыми он пользовался, забрал с собой, когда выехал. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, не является членом семьи собственника, совместного хозяйства они не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом между ними заключено не было. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении увеличивает размер оплаты коммунальных услуг и мешает в оформлении субсидии и льгот по содержанию квартиры, в связи с чем истец возражает против регистрации в спорном жилом помещении ответчика. Наличие регистрации ответчика нарушает права собственников по владению, пользованию и мешает истцам распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Сам по себе факт регистрации по месту жительства не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивала, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал, при этом пояснил, что действительно в спорном жилом помещении не проживает с 2011-2012 года, сначала проживал в съемном жилье с супругой, сейчас проживает в приобретенном ей жилом помещении вместе с их детьми. Его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. В расходах по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению он не участвует. 

Суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> .... обезличено на основании договора мены от 17.12.2004. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 26.02.2004 Управлением Росреестра по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 66-01/38-5/2003-160. 

Согласно справке ООО «УК «ПИК-Сервис» от 31.01.2025 в настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства с 23.08.2005 по адресу: 

<

адрес> .... обезличено. 

Из справки участкового уполномоченного полиции следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> .... обезличено с 2012 года. 

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован по данному адресу в качестве члена семьи собственника, как сын истца ФИО1, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2012 году, таким образом длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает с детьми и супругой в ее жилом помещении, в связи с чем истец и ответчик общего хозяйства не ведут, при этом доказательств, свидетельствующих о договорных отношениях ответчика с собственником спорного жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования не представлено, суд находит, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в пользовании и распоряжении жилым помещением, соответственно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> .... обезличено (паспорт ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> .... обезличено. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

адрес> .... обезличено (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> .... обезличено. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд Свердловской области.

Председательствующий И.С. Талашманова

Копия верна. Судья И.С. Талашманова