№ 59RS0017-01-2024-002617-88

Дело № 2- 45/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г.Губаха 

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Малахит» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, с лиц, проживающих по адресу: Пермский, край, 

<

адрес>, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Малахит» (до переименования ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Сервис Мастер Строй») (далее- ООО «Малахит»)) обратилось в суд с иском о взыскании с лиц, проживающих по адресу: Пермский, край, 

<

адрес>, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что на основании договора управления многоквартирным домом ООО «Малахит» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, предоставляло жилищно-коммунальные услуги. Ответчики, являясь собственниками и проживая в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>, которым управляло ООО «СМС», ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего перед истцом возникла задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: основной долг – 67 899,64 руб., пени – 141 937,71 руб. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании указанной задолженности с ответчиков был отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в исковом порядке. Просит взыскать с ответчика, проживающего по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 837, 35 руб., в том числе пени в размере 141 937,71 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ш.Л.И. (л.д. 62-63).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены члены семьи собственника квартиры Ш.Л.И., проживающие с ней в спорный период по адресу: 

<

адрес>, Ш.Д.В., М.Е.Р. (л.д. 73-74). 

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики Ш.Л.И., Ш.Д.В., М.Е.Р. в судебное заседание не явились, о существе спора, дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом по адресу регистрации, от получения заказной корреспонденции суда уклонились, ходатайств, возражений не представили, что в силу положений ст.ст. 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дает суду право считать их надлежаще извещенными.

Судом на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, материалы приказного производства №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Установлено, что ООО «Малахит» (до переименования 19.04.2018 года - ООО «Сервис Мастер Строй») осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.01.2009, копией решения единственного учредителя ООО «Сервис Мастер Строй» от 19.04.2018 года о переименовании ООО «Сервис Мастер Строй» в ООО «Малахит» (л.д. 26-27, 35).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Ш.Л.И. (л.д.44-52).

Совместно с собственником Ш.Л.И. в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> спорный период были зарегистрированы и проживали члены её семьи - Ш.Д.В., М.Е.Р.

Управляющая компания ООО «Малахит» (до переименования 19.04.2018 года - ООО «Сервис Мастер Строй») обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь, должники Ш.Л.И., Ш.Д.В., М.Е.Р. свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей организацией не исполняли.

Согласно расчету ответчики имеют перед истцом задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 899,64 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг согласно расчету составила 141 937,71 руб.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В п. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

С учетом баланса установленной законом меры ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате нарушения рассматриваемого обязательства в виде продолжительной просрочки, оснований для снижения неустойки не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен, подтверждается материалами дела: сведениями о задолженности и детализированном отчетом по балансу договора в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Расчет ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен.

Истец обращался с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа в отношении должников, которое было удовлетворено, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от Ш.Л.И. возражениями (л.д.10).

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за потребленные услуги, пеней подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно п.п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 100 001 руб. до 300 000 рублей уплачивается 4 000 руб. плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ при подаче настоящего иска истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В ввиду чего с ответчиков подлежит взысканию доход местного бюджета государственная пошлина в размере 7 295,12 руб., по 2 431,70 руб., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Малахит» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Ш.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт ***, с Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт ***, с М.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Малахит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 899,64 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 937,71 руб.

Взыскать с Ш.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт ***, с Ш.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт ***, с М.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт *** государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 7 295,12 руб., т.е. по 2 431,70 руб., с каждого. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчики вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Я.А. Кремер 

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025.