ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2279/19 по иску ФИО1 к ЗАО «Чеховские угодья» об обращении взыскания по исполнительному листу на земельный участок, принадлежащий должнику, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ЗАО «Чеховские угодья» об обращении взыскания на принадлежащий ЗАО «Чеховские угодья» земельный участок, площадью 934 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона с определением начальной продажной цены в размере кадастровой стоимости земельного участка; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходов на составление нотариальной доверенности на представление интересов в суде в размере 1 500 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Тушинского районного суда г.Москвы в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей» были частично удовлетворены его исковые требования - расторгнут договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ №, с ответчика взыскана уплаченная им (истцом) стоимость земельного участка в размере 621110 руб., неустойка в размере 558 999 руб., денежные средства внесенные им (истцом) при вступлении в члены некоммерческого партнерства в размере 270 860 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб. и штраф в размере 100 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ Должник в соответствии с исполнительным листом должен выплатить в его пользу 1 553 969 рублей. Судебный пристав-исполнитель не взыскал данную сумму; денежных средств, ценных бумаг, иных ценностей не обнаружено; иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь, должник не указал; у должника имеется земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 934 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик – представитель ООО «Чеховские угодья» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

3-е лицо – судебный пристав – исполнитель ФИО2 УФССП по Москве в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица судебного пристава – исполнителя ФИО2 УФССП по Москве.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Решением Тушинского районного суда г.Москвы с ЗАО «Чеховские угодья» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 621 110 руб., неустойка в размере 558 999 руб., денежные средства при вступлении в члены Некоммерческого партнерства содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой, коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса» в размере 270 860 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 100 000 руб. (л.д. 6-17).

На указанное решение Тушинским районным судом г.Москвы был выдан исполнительный лист (л.д. 18-25), на основании которого судебным приставом – исполнителем ОСП по Северо-западному АО УФССП России по Москве ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство (л.д. 26-28). 

В связи недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. 

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка, площадью 934 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу изыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве", задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнении иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, суд полагает исковые требованиями подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., а также расходы на составление нотариальной доверенности на представление интересов в суде в размере 1 500 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Чеховские угодья» об обращении взыскания по исполнительному листу на земельный участок, принадлежащий должнику - удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество должника ЗАО «Чеховские угодья», а именно земельный участок площадью 934 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона с определением начальной продажной цены в размере кадастровой стоимости земельного участка.

Взыскать с ЗАО «Чеховские угодья» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на составление нотариальной доверенности на представление интересов в суде в размере 1 500 руб., всего взыскать 1800 руб. (одну тысячу восемьсот рублей).

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: