Дело № 2-3240/2026

УИД 16RS0042-03-2025-015391-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, коммунальных услуг, указав, что с ... ответчик ФИО1 является собственником квартиры .... ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по указанному адресу с ..., имеют лицевые счета ... и .... Указывает, что имеется задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг. Истец управляет домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от ... ...), а также на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами ... от .... Мировым судьей судебного участка ... по судебному району г.Набережные Челны РТ от ... были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности с ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги от ... за период с ... по ... в размере 214460 рублей 77 копеек, которые отмены определением от .... ... между истцом и ФИО1 было заключено соглашение ... о погашении задолженности по оплате ЖКУ, которое ФИО1 не исполнил. Указывает, что задолженность по лицевому счету ... за период с ... по ... составляет 98896 рублей 52 копейки; по лицевому счету ... за период с ... по ... -109027 рублей 58 копеек. Долг по статьям «обращение с ТКО», «внос на капитальный ремонт», «пени к/р» не взыскивается у населения в силу договора. Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, пени по лицевому счету ... за период с ... по ... в размере 98896 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины -4000 рублей; с ФИО1 с пользу истца задолженность по оплате за содержание общего имущества, пени по лицевому счету ... за период с ... по ... в размере 53491 рубль 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины -4000 рублей; с ФИО1, ФИО2 с пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету ... в размере 55535 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины -4000 рублей.

Представитель ООО Управляющая организация «Челныстройремонт» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1, 3,4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По делу установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №...; имеет лицевые счета ... и ....

По указанному адресу также зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2

ООО «УО «Челныстройремонт» на законном основании осуществляет управление многоквартирным домом ...

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району г.Набережные Челны РТ от ... по делу ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 по лицевому счету ... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 112276 рублей 27 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2184 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району г.Набережные Челны РТ от ... по делу ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с должника ФИО1 по лицевому счету ... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 102184 рубля 50 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2033 рубля 50 копеек.

Из справки, представленной истцом, усматривается, что у ответчиков имеется задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 207924 рубля 10 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

В силу принципа диспозитивности гражданского судопроизводства эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Между тем, ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованный контррасчет по заявленным истцом требованиям не представлен, расчет задолженности допустимыми и относимыми доказательства ответной стороной не опровергнут.

Принимая по делу решение, суд соглашается с расчетом задолженности за содержание общего имущества и коммунальных услуг, пени представленным в суд истцом, поскольку он является обоснованным, выполнен исходя из количества потребляемых услуг и установленных тарифов. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за содержание общего имущества, коммунальные платежи, пени.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» (...)удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за содержание общего имущества за коммунальные услуги, пени по лицевому счету ... за период с ... по ... в размере 98896 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины -4000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за содержание общего имущества, пени по лицевому счету ... за период с ... по ... в размере 53491 рубль 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины -4000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 (...) задолженность за коммунальные услуги в размере по лицевому счету ... в размере 55 535 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины-4000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Э.З. Бурганова