Дело № 2-9/2024 ( 59RS0002-01-2023-001029-05 )

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 11 января 2024 г.

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Фроловой И.К.,

с участием ответчика – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК « ПДСК» к ФИО1, ФИО1 чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «УК ПДСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав в обоснование исковых требований следующие обстоятельства.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес> являются ФИО1, ФИО1 ч.

Вышеуказанный жилой дом находится в управлении ООО УК «Пермская дорожно - строительная компания».

Мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. 

Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38293,21 руб. Сумма пени, подлежащая взысканию составляет 74034,39 руб. 

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу ООО УК «Пермская дорожно-строительная компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 38 293,21 руб., пени в сумме 35 741 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2421,03 руб. 

Представитель истца о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил. Ранее представил возражение на заявление ответчиков о 

пропуске срока исковой давности, считает, что поскольку судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в суд (ДД.ММ.ГГГГ) в пределах срока исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что в период ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры была гр. М, С. стали собственниками ДД.ММ.ГГГГ Задолженность им оплачена за себя и за ФИО1, к заявленным требованиям просит применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил. Ранее направил ходатайство о применении срока исковой давности. 

Исследовав письменные доказательства по делу, материалы приказного производства №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В пункте 27 данного постановления разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные 

услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> – находится в общей долевой собственности гр. С3, ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доли), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, (1/2 доли) и ФИО1 ч ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Также из выписки Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлась гр. М ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся гр. С ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения без регистрации является гр. М, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ч ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, гр. С1 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, гр. С2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю усматривается, что в настоящее время в данном 

жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ч (л.д. 26-27). гр. С3 с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38). гр. С, гр. М зарегистрированными не значатся (л.д. 39). 

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ПДСК» (л.д. 15), в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственника, в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять 

работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества жилому дому №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в объеме и на условиях, согласованных в договоре, собственникам и пользующимся помещениям в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 3.1.3 собственники приняли на себя обязанность участвовать в расходах на содержание Общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт Общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Вносить плату за капитальный ремонт общего имущества и дополнительные услуги, если такая плата была установлена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный согласно ЖК РФ (л.д. 17-20).

Истцом как управляющей организацией МКД предоставляются услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры лицевой счет № открытый на ФИО1 (л.д. 42), следует, что оплата за период взыскания с января 2017 по декабрь 2019 вносилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, за указанный период возникла задолженность.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, открыт на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 с семьей в составе 4 человек, за которое взимается ежемесячная плата в сумме: ДД.ММ.ГГГГ – 1829,56 руб., ДД.ММ.ГГГГ -1752,04, ДД.ММ.ГГГГ – 1922,37 руб.ДД.ММ.ГГГГ – 1882,30 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1888,07 руб., ДД.ММ.ГГГГ -1885,09 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет – 151 362,02 руб. в том числе сумма основного долга – 70 120,44 руб., пени – 81241,58 руб. (л.д. 42),

В материалы дела представлен акт приема монтажа и ввода в эксплуатацию прибора учета холодного и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104). 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Пермская дорожно-строительная компания» солидарно с должников ФИО1, ФИО1 ча. гр. М

задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 84214,81 руб., пени в размере 33427,31 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1776,42 руб. (л.д. 13).

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что ООО «УК «ПДСК» выполнило свои обязательства по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома надлежащим образом, однако со стороны ответчиков оказанные услуги за спорный период оплачены в полном объеме не были, в связи с чем истец вправе требовать оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО1 ч являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 1/2 и 1/4 доли в праве соответственно.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, ответственность по оплате за содержание жилого помещения, несут собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям.В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчиков в суд представлен контрасчет задолженности, копии квитанций. подтверждающие несение ФИО1 расходов по оплате коммунальных услуг ( л.д. 44-56, 74-93).

Вместе с тем, при определении суммы задолженности суд учитывает следующее:

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, при разрешении которого суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления 

заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Рассматриваемый период образования задолженности:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче судебного приказа ООО УК «ПДСК» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Исходя из вышеизложенного, учитывая периодичность внесения платежей, принимая во внимание дату обращения истца с настоящим иском – ДД.ММ.ГГГГ, период действия судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в течение которого срок давности не тек, суд приходит к выводу что, срок исковой давности истцом пропущен по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию с ответчиков, суд руководствуется разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в силу которых денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда 

наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, в том числе возражений ответчиков, оцененных в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведена проверка представленного истцом расчета задолженности, и самостоятельно исчислен размер задолженности, при этом суд, вопреки доводам истца производит расчет задолженности пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, учитывая оплаты ответчика ФИО1, в качестве оплаты за содержание и текущий ремонт своей доли в праве собственности на жилое помещение, и доли другого собственника ФИО1 ча.

Как видно из представленной квитанции ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82) истцом начислено за отопление в размере 4 409, 78 руб., вместе с тем ФИО1 в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение (1/2 доли) должен был оплатить - 2 204,89 руб., ФИО1 ч (1/4 доли) должен был оплатить -1102,44 руб. Однако, ФИО1 оплачено ДД.ММ.ГГГГ - 3372,72 руб., что на 65,39 руб. больше.

За содержание жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ начислено 2103,44 руб., ФИО1 как собственник 1/2 доли жилого помещения должен был оплатить - 1051,72 руб., ФИО1 ч как собственник 1/4 доли жилого помещения должен был оплатить - 525,86 руб. ФИО1 произведена оплата в размере 1469,63 руб. 

Таким образом, задолженность за услуги по содержанию жилья ДД.ММ.ГГГГ. составила 107,95 руб. (1051,72 руб. +525,86 руб. – 1469,63 руб.).

С учетом изложенного суд определяет сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ в размере 42,56 руб. (107,95 руб. – 65,39 руб.). Учитывая, что ФИО1 производил оплату задолженности за свою долю и долю ФИО1 ча, то указанная задолженность подлежит взысканию с ФИО1 ча пропорционально его доле.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, 

начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету ООО «УК «ПДСК » сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 35 741 руб.

Суд производит свой расчет пени. При этом учитывает, что статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 3 постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 4 постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями 

заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом приведенных обстоятельств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление неустойки не производится.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должника наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве)», в частности не начисляется неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом приведенных обстоятельств с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление неустойки на установленную судебным актом задолженность не производится.

Таким образом, пени за просрочку выполнения обязанности по оплате жилья и коммунальной услуги подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-3 372,72

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

-1 469,63

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

42,56

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

16,00 %

0

42,56 * 30 * 0 * 16%

0,00 р.

42,56

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

55

16,00 %

1/300

42,56 * 55 * 1/300 * 16%

1,25 р.

Итого:

1,25 р.

Сумма основного долга: 42,56 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1,25 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

42,56

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

16,00 %

0

42,56 * 30 * 0 * 16%

0,00 р.

42,56

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

16,00 %

1/300

42,56 * 60 * 1/300 * 16%

1,36 р.

42,56

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

364

16,00 %

1/130

42,56 * 364 * 1/130 * 16%

19,07 р.

Итого:

20,43 р.

Сумма основного долга: 42,56 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 20,43 руб.

Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составил 21,68 руб. 

Суд взыскивает с ФИО1 ча в пользу истца пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 21,68 руб. В связи с имеющимися оплатами от ответчика ФИО1, разнесенными выше в таблице, оснований для взысканий с него пени суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК « Пермская дорожно-строительная компания » с ФИО1 ча как с собственника 1/4 доли жилого помещения задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42,56 руб., пени в размере 21,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Федеральный судья: А.С. Еловиков