Дело № 2-159/2019 17 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е. 

при секретаре Пономарёвой Ю.В.,

с участием прокурора Амелькович Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования земельным участком, выселении

установил:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и просит признать ответчика утратившим право пользования земельным участком № в 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес> и всеми постройками, расположенными на земельном участке, выселить ответчика с указанного земельного участка и расположенных на нем построек.

В обоснование заявленного требования указывает, что состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно нажитого в браке имущества не имеют. Истцу принадлежит на праве собственности садовый участок и расположенные на нем постройки, соглашения о сохранении права пользования имуществом истца между сторонами не достигалось. Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 13.11.2017 ответчик признан утратившим право пользования квартирой истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, самовольно заселился и проживает в недостроенном садовом доме на принадлежащем истцу земельном участке в 

<

данные изъяты>. Отказывается окинуть земельный участок истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что садовый участок и расположенные на нем постройки подарены истцу, совместно нажитым имуществом не являются. Ответчик без согласия истца вселился в садовый дом, угрожает истцу, отказывается добровольно покинуть земельный участок и садовый дом. На данный момент членом семьи истца не является. Правом пользования земельным участком и расположенными на нем постройками не обладает.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание суду не предоставил.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, с учетом мнения прокурора, полагающего заявленные требования подлежащими удовлетворение, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истец является собственником земельного участка площадью 429 кв.м., рассоложенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 12).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

На основании решения Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 13.11.2017 ФИО2 признан утратившим право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11) и снят с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 7).

В связи с поступающими угрозами от ФИО2, истец ФИО1 обращалась в правоохранительные органы (л.д. 13-17, 38-40).

Факт проживания ответчика на земельном участке истца подтверждается справкой 

<

данные изъяты> (л.д. 29), а также показаниями свидетеля ФИО5 пояснившего, что ответчик вселился в садовый дом ФИО1 без её согласия, не пускает ее в садовый дом, чинит препятствия в пользовании имуществом, угрожает как самому истцу так и знакомым.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик отказывается освобождать земельный участок истца в располагающимися на нем постройками.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, представленных документов, установил, что доводы истца, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования земельным участком с расположенным на нем садовым домом и постройками не заключалось, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, что в соответствии с положениями ст. 31, 34, 35 Жилищного кодекса РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным недвижимым имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования земельным участком, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования земельным участком № в 

<

данные изъяты>, рассоложенным по адресу: 

<

адрес> и всеми постройками, расположенными на данном земельном участке.

Выселить ФИО2 с земельного участка № в 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес> и занятых им построек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года