Дело № 2- 656/2024

УИД 54RS0029-01-2024-000515-63

Поступило в суд 26.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 сентября 2024 р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ путем купли-продажи у ФИО2. Вместе с земельным участком он купил квартиру.

Доказательствами принадлежности спорного земельного участка Истцу являются следующие документы: Договор купли-продажи от 06.04.1999; квитанции об уплате за электроэнергию; Выписка из ЕГРН на квартиру. 

Таким образом, он владеет спорным земельным участком с 06.04.1999, открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагаю, что владею имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, и (или) других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.2,3).

Зарегистрировать в настоящее время договор купли-продажи в органе государственной регистрации не представляется возможным по причине того, что в ЕГРН содержится информация о праве другого лица (свидетельство №).

Из ответа отдела Архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 был передан в собственность спорный земельный участок.

Признание права собственности на земельный участок необходимо для возвращения недвижимого имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов. Просит суд:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась. По сведениям адресной справки УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО2 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства на территории РФ не значится. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2,3 ст. 218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из постановления администрации п. Мошково Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 0, 893 га. 

Согласно нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ купли продажи между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) купил квартиру двухкомнатную по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по тому же адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

Таким образом, у суда имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 893 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 3 октября 2024 г.

Судья