УИД 26RS0002-01-2024-003812-63 

Дело № 2-2136/2024

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

4 июня 2024 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гогжаевой К.С.,

с участием: адвоката Карагодина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

дата обезличена> на основании договора купли-продажи за ней зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции отдела полиции № 1 УМВД РФ по городу Ставрополю от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, в жилом помещении зарегистрированы с 

<

дата обезличена> ФИО2; с 

<

дата обезличена> ФИО3; с 

<

дата обезличена> ФИО4; с 

<

дата обезличена> ФИО5

С 2017 ответчики выехали на другое постоянное место жительства: вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляют, чем нарушают права собственника, так как последний оплачивает коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, что причиняет материальный ущерб.

Истец ФИО1 о судебном заседании извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца адвокат Карагодин В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о судебном заседании извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данный вывод основан на следующем. 

Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования. Которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 

<

дата обезличена> на основании договора купли-продажи ФИО1 приобретена квартира с кадастровым номером кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции отдела полиции № 1 УМВД РФ по городу Ставрополю, в жилом помещении зарегистрированы: с 

<

дата обезличена> ФИО2; с 

<

дата обезличена> ФИО3; с 

<

дата обезличена> ФИО4; с 

<

дата обезличена> ФИО5

Соглашения между собственником и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

Поскольку судом установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают, и самостоятельно выехали с указанного адреса, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, ИНН 

<

номер обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ИНН 

<

номер обезличен>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Признать ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, ИНН 

<

номер обезличен>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Признать ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения, ИНН 

<

номер обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья Т.Н. Никитенко