Строка статистического отчета 2.109

Дело №2-37/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 г.. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Дивеевой С.Ю.,

при секретаре Исавниной Т.В., 

с участием:

истца ФИО1

заместителя прокурора Клетнянского района Брянской области Середы С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом доме истцом были также зарегистрированы ответчики, один из которых (ФИО2) приходится ей сыном, а второй (ФИО3)внуком.

Ответчик ФИО2 длительное время работает и проживает в г. Москве, поэтому в ее доме не живет, лишь иногда приезжает забрать инструмент для работы, который хранится в доме истицы.

Ответчик ФИО3, хотя и проживал последнее время в доме истицы, но нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, систематически нарушает права и законные интересы истицы.

Истица с ответчиками совместного хозяйства не ведет, членами своей семьи их не считает, и находится с ними в неприязненных отношениях. 

Сняться с регистрационного учета ответчики добровольно не желают, а их регистрация препятствует истцу распоряжаться своей собственностью в полном объеме, в частности она не может продать данный дом вместе с земельным участком, который уже не пригоден для проживания. По данным основаниям она просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из принадлежащего ей жилого помещения. 

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, и просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, никаких возражений на иск суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили, будучи надлежаще извещенными, о дате, времени и месте судебного заседания. Учитывая отсутствие ходатайства об отложении судебного заседания с их стороны, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Брянской области в п.Клетня в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствии его представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заместитель прокурора Клетнянского района Середа С.В. в судебном заседании заявил, что исходя из предоставленных суду материалов, а также отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчиков на иск и предоставления каких-либо доказательств, их опровергающих, имеются все основания для удовлетворения требований истца. 

Изучив представленные суду документы, признанные судом в соответствие со ст.67 ГПК РФ допустимыми доказательствами, допросив свидетелей, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как видно из материалов дела истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином

В процессе рассмотрения дела допустимых письменных доказательств, подтверждающих наличие между истицей и ответчиками соглашения о приобретении спорного жилого дома в общую собственность представлено не было, поэтому суд приходит к выводу, что единственным его владельцем является истец. 

Ответчики зарегистрированы в данном домовладении с 13.09.2002 года, бывшим собственником жилого помещения, т.е. до покупки дома истицей, что подтверждается сведениями из домовой книги, предоставленной суду.

Договор купли – продажи жилого дома между истицей и его бывшим владельцем от 05.11.2004 года никаких условий относительно дальнейшего проживания зарегистрированных в доме лиц, не содержит.

Судом было установлено, что в течение длительного времени ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, так как проживает и работает в г. Москве. Вещей в доме истца ответчик не имеет, кроме инструментов.

Ответчик ФИО3 приходится внуком истице, но отношения между истцом и ответчиком являются неприязненными из-за скандалов, возникающих на почве злоупотребления ответчиком алкоголем, что подтверждается обращениями в полицию и постановлениям о привлечении его к административной ответственности (л.д. 10-14).

Из показаний свидетеля М. видно, что истец, являясь инвалидом второй группы, проживает длительное время в 

<

адрес>, который является ее собственностью. Сын истицы ФИО4 уже более 15 лет проживает со своей сожительницей в 

<

адрес>, приезжая ненадолго в 

<

адрес>. Внук истцы ФИО3 после окончания школы поступил в ВУЗ в г.Брянске, где женился и проживал вместе с женой, однако после развода вернулся к бабушке и стал проживать в ее доме ведя аморальный образ жизни. Ни один из ответчиков никаких мер для сохранения, содержания и нормальной эксплуатации дома мер никогда не принимал и материальной поддержки истицы не оказывал, поэтому истица была вынуждена даже обращаться в суд за взысканием алиментов с сына, не имея достаточных средств для проживания. Ей, как инвалиду, действительно нужно жилое помещение с определенным набором удобств, для покупки которого нужны деньги, поэтому она и хочет продать принадлежащее ней недвижимое имущество и купить комнату в многоквартирном доме, но не может этого сделать, так как ее бывшие члены семьи не желают добровольно сниматься с регистрационного учета, ссылаясь на то, что им нужна прописка. При этом ответчики не оказывают истице никакой помощи - ни материальной, ни моральной. Совместного хозяйства ответчики с истиц не ведут, и не несут никаких расходов по содержанию жилья. 

Данные обстоятельства ответчиками в суде опровергнуты не были, как и сведения о том, что жилой дом, в котором были зарегистрированы ответчики на момент его продажи, приобретался на личные сбережения истицы. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как было установлено судом, никаких соглашений между истцом и ответчиками, как бывшими членами семьи собственника о праве и порядке пользования квартирой не заключалось, как и иных договоренностей относительно проживания ответчиков в данной квартире. При заключение договора купли-продажи жилого дома истицей никаких условий для постоянного проживания в нем ответчиков либо каких-либо других соглашений относительно их проживания не оговаривалось. Как пояснила истица, и данное обстоятельство не было опровергнуто ответчиками, сын истицы - ответчик ФИО2 рассматривал свое проживание с сыном в доме истицы, как временное. 

Судом так же установлено и не опровергнуто ответчиками, что последние никаких расходов по содержанию дома в котором они зарегистрированы, не несли и не несут. В настоящее время никто из ответчиков в доме не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчики никаких доказательств, предоставляющих им право на проживание в доме истца суду не представили, при этом они не является ни собственниками, ни членами семьи истца, как собственницы спорного жилого помещения, соглашения между ними и истицей относительно порядка пользования жилым домом не заключалось, при этом ответчик ФИО2 на протяжении последних лет в доме истицы не проживает, а ответчик ФИО3 проживая в одном помещении с истицей создал ей невыносимую обстановку для проживания и пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, то учитывая. что в настоящее время стороны совместно не проживают, общего бюджета не ведут, при этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений заключено не было, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истицей и ответчиками были прекращены задолго до обращения истицы в суд. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

С учетом указанного суд удовлетворяет требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении.

Исходя из подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истица в силу закона освобождена от уплаты госпошлины, расходы по ее оплате подлежат взысканию с ответчиков в порядке ст.103 ГПК РФ в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 167;194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 (

<

данные изъяты> рождения) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета в равных долях в размере 300рублей. т.е. по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 г.

Председательствующий: