Дело № 2-1-555/2025 

УИД: 40RS0013-01-2025-000492-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 23 июня 2025 г.

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой М.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

прокурора Корнюхиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

19 мая 2025 года истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учёта по данному адресу, мотивируя тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 является сестрой истца, зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика, с учетом жизненных обстоятельств, длительное время в данном помещении не проживает, расходы по коммунальным платежам не несёт, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Истец ФИО2, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО3, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила.

Прокурор Корнюхина В.Р. в заключении, с учётом исследованных материалов, полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, указав, что истец является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, из комнаты выехала добровольно, длительное время в ней не проживает, в связи с чем, полагала необходимым признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждено выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЗАГС города Калуги заключен брак между ФИО1 и ФИО3 (добрачная фамилия - ФИО4) Ольгой Николаевной.

Из записей актов о рождении истца и ответчика, следует, что они приходятся друг другу родными сёстрами.

Согласно рапорту-характеристике УУП МОМВД России «Людиновский» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при неоднократном выходе по адресу: 

<

адрес>, в ходе неоднократной проверки, дверь комнаты никто не открыл, со слов соседей по данному адресу на протяжении длительного времени никто не проживает.

Ответчик ФИО3 в указанной комнате не проживает длительное время, расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт, выехала из комнаты добровольно, сведений о наличии препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется.

Соглашение о проживании и пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются: заключением прокурора Корнюхиной В.Р., копиями: свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, записям актов гражданского состояния, выписками из ЕГРН, другими материалами дела, исследованными судом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, её выезд из жилого помещения носил добровольный характер, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, соглашение о проживании и пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несёт, её регистрация в жилом помещении в настоящее время носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В связи с этим, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, признаёт ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также подлежащей снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужском областном суде через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Пугачева

Мотивированное решение составлено 24 июня 2025 года.