Дело №2-374/2020

УИД 26RS0020-01-2020-000477-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре судебного заседания Маковой Т.В.,

с участием: 

истца – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Стародубцевой Т.В., представившей удостоверение № и ордер №№ от 26.03.2020 года адвокатского кабинета «Стародубцевой Т.В.»,

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Кобозева К.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указано, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №29 от 11.11.2005 года и свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 29.09.2011 года нотариусом ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2013 году её сын ФИО5 обратился к ней с просьбой зарегистрировать по месту жительства в её доме его супругу – ФИО3 – ответчика по делу и их ребенка ФИО13 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и предоставить им возможность проживать в доме до решения вопроса о приобретении другого жилого помещения для проживания. ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в доме были зарегистрированы ответчик и внук ФИО15 ФИО13.

В течение примерно 1 года, сын с семьей проживали в её доме, а затем выехали и стали проживать в г.Невинномысске. 19.04.2016 года брак между сыном ФИО5 и ответчиком ФИО3 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Невинномысска, вынесенного 16.03.2016 года.

Однако, ФИО3 с регистрационного учета в её доме не снялась.

Иного соглашения между ней и ФИО3 не заключалось. Считает, что у ответчика прекращено право пользования её жилым помещением и она подлежит снятию с регистрационного учета по данному месту жительства.

ФИО3 не живет в доме с 2014 года. Добровольно прекратила пользоваться жилым помещением, проживает в г. Невинномысске, не сообщает ей свой адрес, в связи с чем место жительства ответчика ей не известно, не является членом её семьи.

28.02.2020 года её внук ФИО16 был снят с регистрационного учета в её доме и зарегистрирован по месту жительства отца по адресу 

<

адрес>.

Она имеет намерение продать дом, поскольку в силу возраста и состояния здоровья не может осуществлять уход за жилым помещением, земельным участком и регистрация ответчика создает ей препятствия в осуществлении принадлежащих ей по закону прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила заявленные требования и просила признать ответчика утратившей право пользование жилым помещением. 

Местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве её представителя.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Стародубцева Т.В. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения требований истца. На основании ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Стародубцеву Т.В., прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 07.10.2011 г. и № от 07.10.2011 г., выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирована ФИО3, что подтверждается записью в домовой книге.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, не пользуется спорным жилым помещением, с истцом общее хозяйство не ведет, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, которые суду показали, что проживают в х. Маковском по соседству с ФИО2, дружат, бывают у нее дома, знают её бывшую сноху. Последние годы она в доме ФИО2 не проживает и вещей её в доме нет.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО2, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 22.05.2020 года.