Дело № 2-257/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Колышлей 08 ноября 2018 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Кондрашовой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по иску ФИО4, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась суд с указанным иском на том основании, что она и её несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году по просьбе своего знакомого ФИО5 она прописала его в квартире по указанному адресу. ФИО5 проживал в квартире около двух месяцев, после чего уехал. Номер телефона он сменил, связаться с ним нет возможности. Место нахождения ответчика в настоящее время ей не известно. Членом её семьи ФИО5 не является. Соглашение о пользовании жилым помещением между ними отсутствует. Никаких вещей ответчика в квартире нет. Расходы, связанные с содержанием квартиры, ответчик также не несет. Однако, ФИО5 продолжает быть зарегистрированным в принадлежащей им квартире, чем препятствует им в осуществлении прав собственников жилого помещения. Просят признать ФИО5 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать МО МВД России «Колышлейский» снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО6 А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, суду дополнительно пояснила, что в декабре 2014 года она зарегистрировала в принадлежащей ей и её детям на праве собственности квартире своего знакомого - ФИО5 Он прожил в квартире около двух месяцев, потом забрал свои вещи и уехал в Москву. С этого времени ФИО5 в их квартире не появлялся. Несколько раз она видела его в Пензе, предлагала ему выписаться из квартиры, но он этого не сделал до настоящего времени. Последних 2 года она ФИО5 не видела вообще. Где он живет в настоящее время, она не знает. На телефонные звонки ФИО5 не отвечает, номера отключены. Членом её семьи ответчик не является, договоренности между ней и ответчиком по поводу пользования данной квартирой не имеется, вещей и имущества ответчика в жилом помещении нет. Регистрация ФИО5 в её квартире препятствует ей, как собственнику, распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направленные в его адрес по месту регистрации почтовые отправления ему не вручены с указанием: истек срок хранения. 

Принимая во внимание изложенное, рассматривая как достоверные сведения об отсутствии ответчика по месту регистрации и неизвестности места его пребывания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика, с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката. 

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Кондрашова Ю.Ю., действующая на основании ордера от 08.11.2018 года №Ф2111, в судебном заседании рассмотрение исковых требований по существу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела. Возражений по существу исковых требований не представлено. 

Выслушав истца ФИО4, представителя ответчика – адвоката Кондрашову Ю.Ю., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья. 

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, ФИО1 и ФИО6 А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, общей площадью – 46,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1\3 доле каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2013 года (л.д. 7-9). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке МО МВД России «Колышлейский» от 17.10.2018 года, справке администрации р.п. Колышлей Пензенской области от 29.05.2018 года №, сведениям домовой книги ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с 09.12.2014 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-12, 14, 18-19). 

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ответчик ФИО5 09.12.2014 года был зарегистрирован в принадлежащем истцу и её детям жилом помещении с ее согласия. Однако, членом семьи собственников жилого помещения он не является, поскольку в круг лиц, определенных законом, не входит, и в судебном порядке членом их семьи признан не был. С февраля 2014 года и до настоящего времени ответчик ФИО5 в указанной квартире не проживает и не пользуется ею, его вещей и имущества в квартире не имеется, место жительства его неизвестно, что подтверждается пояснениями истца ФИО4 в судебном заседании, а также письменными доказательствами по делу.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено. 

Доказательствами того, что за ФИО5 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения о временном или постоянном проживании, суд не располагает. 

Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчиком квартирой 

<

адрес> подлежит прекращению в судебном порядке.

При этом суд учитывает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жильем на определенный срок не имеется, поскольку данное право может быть сохранено, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, лишь за бывшим членом семьи собственника, к каковым ответчик не относится.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. 

Судья С.Н. Елизарова