Дело № 2-1740/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.

с участием третьих лиц ФИО1 и ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Чурбановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ о признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обосновании требований указала, что ее супругу ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок № по 

<

адрес> «

<

адрес>» 

<

адрес> РТ, общей площадью 400 кв.м. В 1969 году за счет собственных средств ФИО4 на данном земельном участке построил жилой дом, общей площадью 73,7 кв.м., жилой – 52,4 кв.м. Жилой дом построен в период брака, следовательно, является общей совместной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Земельный участок под указанным жилым домом находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданных нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 владел и пользовался жилым домом, оплачивал коммунальные платежи, налоги, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. Истец является наследником имущества умершего ФИО4 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1 и ФИО2 – сыновья умершего ФИО4 

Истец в судебное заседание не явилась, в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в ходе судебного разбирательства против исковых требований не возражал. 

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 против исковых требований не возражали, указав, что какого-либо спора не имеется. 

Третье лицо нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО5 не явилась, о времени рассмотрения извещена надлежащим образом, в своем письме просила дело рассмотреть без ее участия. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения личного индивидуального хозяйства общей площадью 400 кв.м.

В 1969 году ФИО4 без соответствующей технической документации, на свои средства возвел на выделенном ему земельном участке жилой дом, общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой 52,4 кв.м.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открылось наследство в виде данного жилого дома, наследником первой очереди является супруга ФИО3 , что подтверждается письмом нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 является собственником земельного участка, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супруг и свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. 

На протяжении всего времени супруг истца владел и пользовался данным домом как своим собственным, однако право собственности на данный дом надлежащим образом не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муницпального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 577 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, Чистопольское сельское поселение, 

<

адрес> (прежний адрес 

<

адрес> «

<

адрес>» 

<

адрес>). 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 73,7 кв.м., жилую – 52,4 кв.м. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольским производственным участком Отделения по 

<

адрес>-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, выданным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Также судом установлено, что отсутствует спор о праве на наследуемое имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что уточненные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Определить за ФИО3 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> признать за ФИО3 право собственности на ? долю указанного жилого дома. 

Признать за ФИО3 ? долю в праве собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским производственным участком отделения по 

<

адрес>-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья