Дело № 2-4638/2024 

УИД 59RS0011-01-2024-006181-93 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники 16 сентября 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Полежаевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации ..... обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: ....., .....». Земельный участок, занимаемый вышеуказанным зданием использовался ответчиком без правоустанавливающих документов, что является незаконным. В соответствии с правилами расчета арендной платы, сумма неосновательного обогащения за период с ..... по ..... за земельный участок, площадью ..... кв.м. составляет ..... руб. Сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ..... по ..... составила ..... руб. Ответчику ..... направлено требование о добровольной оплате неосновательного обогащения. Ответчик на претензию не ответил, задолженность в установленный срок не погасил. Просили взыскать с ответчика стоимость неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере ..... руб., продолжить их начисление на сумму основного долга ..... руб., исходя из ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической уплаты суммы долга.

Представитель истца Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещался судом, в судебное заседание не явился, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, о причинах неявки суд не известил, письменные возражения суду не предоставил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью ..... кв.м., с кадастровым номером № по адресу: ....., ..... (л.д.13-15).

Земельный участок, занимаемый вышеуказанным зданием, используется ответчиком без правоустанавливающих документов.

В адрес ответчика ..... направлено требование об оплате неосновательного обогащения (л.д.8,10). Ответчик на требование не ответил, долг в установленный срок не погасил.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, указанных статьей 1109 данного кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные главой 60 названного кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2). 

Пунктом 4 ст. 1109 этого же кодекса установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. 

Из приведенных норм материального права следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего. 

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать факт получения ответчиком денег или имущества за счет истца возлагается на истца, а обязанность доказать наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, либо то, что денежные средства или иное имущество получены обоснованно и неосновательным обогащением не являются, возлагается на ответчика. 

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Анализ обстоятельств дела в совокупности с нормами материального права указывает, что истец, являясь лицом, осуществляющим правомочия собственника в отношении земельного участка, какого-либо соглашения об использовании земельного участка не заключал. Между тем, на протяжении с момента приобретения права собственности на объект недвижимости ФИО1 фактически использует земельный участок, расположенный под нежилым зданием, общей площадью ..... кв.м. Относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие у ФИО1 права на использование земельного участка в площади ..... кв.м материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать неосновательное обогащение в виде стоимости аренды земельного участка. 

Согласно представленному истцом расчету, за период с ..... по ..... размер неосновательного обогащения составляет ..... руб.

Судом представленный расчет проверен, полагает его верным, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца за период с ..... по ..... неосновательное обогащение в размере ..... руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Как указано в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Согласно представленному истцом расчету, за период с ..... по ..... размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет ..... руб. (л.д.7).

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, (иной расчет ответчиком не представлен) считает расчет истца достоверным и подлежащим применению в рассматриваемом споре, при этом суд производит расчет процентов на день вынесения решения судом, таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 1 945,27 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ....., паспорт № от ....., (СНИЛС №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники (Банковский счет: №; Казначейский счет: №; Банк получателя: .....; БИК №; Получатель: ИНН №/КПП №; ..... ОКТМО №, КБК №) неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 47 542,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 10 632,86 руб., продолжить их начисление на сумму основного долга 47 542,82 руб., исходя из ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической уплаты суммы долга.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ....., паспорт № от ....., (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 945,27 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2024.

Судья (подпись) Е.В. Полежаева

Копия верна. Судья