Дело № 2-1766/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

с участием:

представителя истцов адвоката Шульга Е.С.,

представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 , ФИО3 и ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью "Земля" о признании границ земельного участка не установленными и признании площади земельного участка не уточненной, третье лицо: Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать границы земельного участка с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установленными, а площадь не уточненной. 

В обоснование заявленных требований сослались на то, что они являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>

3/8 доли жилого дома в праве общей долевой собственности ФИО4 принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.02.1997, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К., реестровый №.....

1/8 доля жилого дома в праве общей долевой собственности ФИО3 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.02.1997, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К., реестровый №.....

1/2 доля жилого дома в праве общей долевой собственности ФИО2 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2007, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области З.В.З., зарегистрированного в реестре за №...., свидетельства о праве собственности от 18.12.2007, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области З.В.З., зарегистрированного в реестре нотариуса за №..... Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2009 и сделана запись регистрации №...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.... от 12.01.2009.

В общем землепользовании истцов находится земельный участок по адресу 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земли: земли населенных пунктов, согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляла 1050 кв.м., в свидетельствах о праве на наследство площадь земельного участка составила 1200 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера. 28.11.2016 ООО «Земля» был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ....., расположенного по адресу 

<

адрес>

В результате проведенных работ по уточнению границ земельного участка по вышеуказанному адресу уточненная площадь земельного участка была уменьшена до 713+/-6 кв.м., тем самым кадастровые работы были проведены в отношении только 1/2 части земельного участка (возможно, из-за того, что на земельном участке стоит ограждение). В связи с этим уточненная площадь земельного участка составила 713+/-6 кв.м., которая зарегистрирована в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ростовской области.

Истцы обратились в ООО «Земля» с обращением выполнить кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки при межевании земельного участка по адресу: 

<

адрес> 06.07.2017 им рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки, а также осуществления государственного учета земельного участка с фактически используемой площадью.

Кадастровый инженер допустил ошибку при определение координат расположения земельного участка во время проведения процедуры межевания. Границы земельного участка были определены при межевании ошибочно, площадь заявленная при межевании не отвечает фактически образованной. В настоящее время истцам необходимо оформить земельный участок в собственность, однако площадь земельного участка не соответствует фактической площади земельного участка. 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя адвоката Шульга Е.С. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов по ордеру адвокат Шульга Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО «Земля» по доверенности ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем указал в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Представитель 3 лица, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3 лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются материалами дела, из которых следует, что при проведении межевания кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, в результате которой площадь земельного участка уменьшилась вдвое. При этом удовлетворение заявленных требований права и интересы других лиц не нарушит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 , ФИО3 и ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью "Земля" о признании границ земельного участка не установленными и признании площади земельного участка не уточненной, удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, неуточненной. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: