Дело № 2-80/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре Рахманиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Черняховск, 

<

адрес>, дом № 4, предназначенного для обслуживания жилого дома. 

В обоснование требований указал, что 20 апреля 2017 года умер его дед ФИО2, который при жизни составил в его пользу завещание на все принадлежащее последнему имущество.

ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на дом, расположенный по адресу: г. Черняховск, 

<

адрес>, дом № 4 и доля в праве на земельный участок, предназначенный для обслуживания этого дома.

Истец вступил в права наследования по завещанию, получив 24 октября 2017 года у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю дома, однако получить свидетельство на земельный участок не представляется возможным, поскольку при жизни ФИО2 право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировал.

Истец указывает, что фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом сразу после смерти наследодателя, а именно, после смерти деда вступил во владение долей дома и земельного участка, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил свои требования, просил включить спорную долю земельного участка в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности на эту долю в порядке наследования после смерти его деда ФИО2 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 – являющуюся в настоящее время собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. Черняховск, Калининградской области, 

<

адрес>, д. 4 не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав мнение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что 20 апреля 2017 года умер ФИО2, который оставил завещание в пользу ФИО1 (л.д. 34, 36).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома № 4 по 

<

адрес> в г. Черняховске (л.д. 38).

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24 октября 2017 года подтверждается, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2 в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Черняховск, 

<

адрес>, дом № 4.

Из договора от 19 сентября 2008 года № видно, что муниципальное образование «Черняховский городской округ» передает в долевую собственность, на тот момент собственникам квартир, ФИО7 и ФИО2 по 1/2 доле каждому земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: г. Черняховск, Калининградской области, 

<

адрес>, 4 для использования в целях обслуживания двухквартирного жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.14-16). 

Спорный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости за № (л.д. 65-66).

ФИО1 вступил в право наследования, подав соответствующее заявление нотариусу.

Наследственное дело после смерти ФИО2 открыто у нотариуса Черняховского нотариального округа ФИО8, однако препятствием для оформления наследства в виде доли земельного участка служит то обстоятельство, что договор передачи земельного участка не зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

С учетом указанных положений материального права, спорный земельный участок с целевым назначением «для обслуживания двухквартирного жилого дома» перешел в общую собственность собственников жилого дома – ФИО2 и ФИО7 пропорционально размеру их долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, соответственно доля земельного участка ФИО2 вошла в состав его наследственного имущества.

Исходя из единой правовой судьбы недвижимого имущества и земельного участка, на котором оно расположено, суд приходит к выводу о том, что к наследнику ФИО1 перешло право собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

Поскольку срок для принятия наследства истек, наследником имущества является истец ФИО1, который принял наследство после смерти ФИО2 в виде спорной доли дома и земельного участка суд приходит к выводу об удовлетворении требований, признав за ним право собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО12 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г. Черняховск, Калининградской области, 

<

адрес>, дом № 4 и признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на данную долю в порядке наследования по завещанию.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области прав ФИО1 на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2018 года.

Судья Н.И. Ковальчук