Дело № 2-155/2026

УИД 74RS0012-01-2025-001399-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Николаевского сельского поселения об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Николаевского сельского поселения Челябинской области об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 673+/- кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 65,2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 673+/- кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес> После смерти отца она стала владеть и пользоваться указанным имуществом. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка составила 673+/-9 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН. Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца, признать право собственности на жилой дом земельный участок, установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка, определить сведения о характерных точках границы земельного участка, поставить земельный участок на кадастровый учет.

Истец ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась (л.д.100).

Представитель ответчика администрации Ноиколаевского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился (л.д.98).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил мнение, не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО2 (л.д.99,102).

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1 в 1993 году администрацией Николаевского сельского совета было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, и предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1044 кв.м. (л.д.10,11). На указанном земельном участке расположен жилой дом, которым ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел с 1993 года.

В соответствии с техническим планом помещения площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 65,2 кв.м. (л.д.13-16).

ФИО1, который приходится истцу отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.06,08), после его смерти ФИО2, являясь единственным наследником (л.д.09), фактически приняла наследство, оплачивала коммунальное услуги (л.д.91-94), к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно п. 36 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч. 1 и 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 673+/-9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> оставшиеся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Разрешая требования об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка, суд приходит к следующему.

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В ноябре 2025 года с целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно межевого плана площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила 673+/-9 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, границы и конфигурация земельного участка не совпадает с фактическим землепользованием (л.д.10-12).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 65,2 кв.м. и земельного участка общей площадью 673+/-9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации (

<

данные изъяты> проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 673+/-9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка общей площадью 673+/-9 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от 25.11.2025 года.

Определить сведения о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> со следующими координатами со средней квадратической погрешностью положения характерных точек 0,10 м.:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева