№ 2-1204/2025

26RS0001-01-2025-000862-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воеводской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «

<

адрес>» к ФИО3 чу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ

ООО УК «

<

адрес>» обратилось в суд с вышеобозначенным иском в обоснование которого указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по 

<

адрес> на основании протокола общего собрания.

С дата ответчики являются собственниками по 1/2 доли в долевой собственности на жилое помещение по адресу: 355011, 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес>.

Ввиду того, что собственниками указанного помещения соглашения об определении размера доли каждого в оплате жилищно-коммунальных услуг для формирования отдельны, платежных документов в Управляющую компанию не предоставлялось, все платежные документ оформлялись на ФИО3

С 31 октября 2009г. управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным жилым домом -управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» 01.08.2018 года переименовано в ООО УК «

<

адрес>».

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 154 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 18-Жилищного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Расчет задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2018 по 30 ноября 2024 года по 

<

адрес> составляет 97710 (девяносто семь тысяч семьсот десять) руб. 19 коп.

Размер пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту с 01 сентября 2018 по 30 ноября 2024 года составляет 66850(шестьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят " руб. 25коп. За указанный период оплата не производилась.

Итого задолженность по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт составляет 164560 (сто шестьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят) руб. 44 коп., которые и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель ООО УК «

<

адрес>» доводы иска поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчики ФИО3, ФИО1 также в судебное заседание не явились, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО3, ФИО1 являются собственниками 

<

адрес> указанном многоквартирном доме с 2011 года по настоящее время.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

С 31 октября 2009г. управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» 01.08.2018 года переименовано ООО УК «

<

адрес>».

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 154 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 18-Жилищного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Истцом представлены платежные документы за весь спорный период, согласно которым помимо платы за коммунальные услуги ответчикам также начислялась плата и на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчиками обязательство по внесению данной части платы не выполнялось, в то время как плату за пользование коммунальными услугами они оплачивали своевременно и в полном объеме.

Расчет задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, представленный истцом проверен судом, признан обоснованным, поскольку он основан на периодах отсутствия оплаты, тарифах, установленным общим собранием, в обсонование чего приобщены копии решений общего собрания к материалам дела.

Расчет задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2018 по 30 ноября 2024 года по 

<

адрес> составляет 97710 руб. 19 коп.

Размер пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту с 01 сентября 2018 по 30 ноября 2024 года составляет 66850 руб. 25коп. 

Сведений о том, что ответчиками за указанный период оплата производилась не представлено.

С учетом того, что согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно ее своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку требования истца удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при предъявлении иска государственная пошлина подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «

<

адрес>» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ча и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая компания «Южный Округ» задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт с 01 сентября 2018 по 30 сентября 2024 года в размере 97710 руб. 19 коп., задолженность за просрочку внесения платы по уплате обязательных платежей по капитальному ремонту (пени) за период с 01 сентября 2018 по 30 сентября 2024 года в размере 66850 руб. 25коп., а также государственную пошлину в размере 5936,81 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Рогозин