дело №2-178/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Авериной Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на самовольно построенный индивидуальный жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2018. В 2000 году на данном земельном участке истцом возведен жилой дом площадью 196, 3 кв.м., поставлен на учет в органах технической инвентаризации, однако, право собственности на него не зарегистрировано, в выдаче разрешения на строительство было отказано по тем основаниям, что строительство дома на момент обращения было произведено. Вместе с тем, самовольная постройка возведена в пределах и границах вышеуказанного земельного участка, целевое использование которого не нарушено. Постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным законом требованиям и градостроительных норм. По изложенным основаниям, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не прибыли, уведомлены надлежащим образом, в телефонограмме ФИО2 просил рассмотреть дело в их отсутствие, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области, в судебное заседание не прибыл, в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. 

При таких обстоятельствах суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2018 подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности (л.д. 5). 

Из технического паспорта, изготовленного ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение 13.12.2014 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. (л.д. 7-8), что соответствует данным, указанным в экспертном исследовании индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу (л.д. 12-40).

Согласно выводам экспертного исследования № от 15.06.2018, размещение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требования СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п. 6.7; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Индивидуальный жилой дом по указанному адресу общей площадью 196, 3 кв.м соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартиные. СНиП 31-02-2001» п. 4.5, 6.1, 6.2, СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п. 2.4, 2.5, 3.1, положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», п. 6.2.1 СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов. Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено (л.д. 12-40). 

Из заключения отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Колпнянского района Орловской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> соответствует СП 42.13330.20111 (актуальная редакция СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Жилой дом и расположенные на земельном участке с кадастровым номером № объекты подсобного назначения, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 52).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец возвел жилое строение на принадлежащем ему земельном участке, не нарушая его целевого использования. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Изучив и оценив всю совокупность собранных по делу доказательств, проанализировав их, суд пришёл к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на самовольно построенный индивидуальный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июля 2018 года.

Председательствующий : О.М. Осадченко