21RS0023-01-2025-001465-21

Дело №2-1834/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Светлый Град» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы, взыскании государственной пошлины,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Светлый Град» об определении порядка и размера участия ФИО2 в оплате содержания жилья и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> исходя из принадлежащей ФИО2 175/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, возложении обязанности на ООО «УК «Светлый Град» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

В обоснование заявленных требований указала, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака совместно с ответчиком приобретена 

<

адрес>. Апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ определен размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно размер доли в праве общей долевой собственности ФИО2 – 175/1000, размер доли в праве общей долевой собственности ФИО1 – 325/1000, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетним детям: Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорной квартире ответчик после расторжения брака не проживает, свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет. На неоднократные обращения истца с требованием внесения части начисленных коммунальных платежей, ответчик отказывается, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Учитывая, что каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «УК «Светлый Град» в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

На основании положений ст. 167233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ). 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться как собственником жилого помещения, так и вселенными на законных основаниях членами его семьи.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые сособственники жилого помещения и члены семьи собственника, а также бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право на 175/1000 долей, а за ФИО1 право на 325/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 76,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> (л.д. 6-10). 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на 

<

адрес>, в размере 325/1000 долей за ФИО1, в размере 175/1000 долей за ФИО2 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетним Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому на указанную квартиру. 

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, совместно с несовершеннолетними детьми: Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 11). Также в квартире зарегистрирован Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ФИО2 указан как незарегистрированный собственник. 

Соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, однако долевые собственники несут обязанность по оплате жилья и коммунальным услугам соразмерно своей доле, такой порядок должен быть определен судом. 

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Светлый Град». 

Закон не исключает возможности заключения между собственниками (нанимателями) и управляющей компанией отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать с соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Как было указано, несовершеннолетние дети сторон Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеют каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Согласно п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения, согласно которым в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу приведенных норм родители в силу закона обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, а также 1/2 часть расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении несовершеннолетних до достижения ими совершеннолетия. 

Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиком отдельно от истца в размере 175/1000 доли - т.е. только доли ответчика, без учета долей несовершеннолетних детей. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, а также учитывая, что ФИО1 действует как законный представить несовершеннолетних Т. и Т.Д.,суд считает возможным возложить обязанность на управляющую компанию осуществлять отдельное начисление платежей по оплате расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отдельно на истца - в размере принадлежащей ей доли и долей несовершеннолетних детей, и отдельно на ответчика в размере принадлежащей ему доле (175/1000) в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 – 325/1000 долей от начисленных сумм с включением в ее платежные документы 1/4 доли несовершеннолетнего Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доли несовершеннолетней Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 – 175/1000 доли от начисленных сумм. 

Обязать ООО «УК «Светлый Град» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии №, в размере 325/1000 доли от начисленных сумм с включением в ее платежные документы 1/4 доли несовершеннолетнего Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доли несовершеннолетней Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, в размере 175/1000 доли от начисленных сумм.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.В. Мартьянова