Дело № 48RS0003-01-2021-002901-20

Производство № 2-2986/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

председательствующего Гончаровой Л.А., 

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ею своими силами и за счет своих средств в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые осуществлены в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами, не затрагивает несущих конструкций, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем просила сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебное заседание истца ФИО1 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме, на заочное рассмотрение дела согласилась.

Представитель ответчика администрации города Липецка, третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 28.04.2021 в квартире никто не зарегистрирован.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и технического заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № усматривается, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая помещения №1 (коридор, площадью 3,3 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 18,9 кв.м. - до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ГКЛ по каркасу из алюминиевого профиля, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 5,0 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 16,7 кв.м. - после перепланировки); в помещении №3 (кухня, площадью 5,6 кв.м. - до переустройства) демонтирована газовая плита; демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая помещения №5 (жилая комната, площадью 9,8 кв.м. - до перепланировки) и №6 (подсобное, площадью 2,5 кв.м. - до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, в результате чего образовались помещения №5 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м. - после перепланировки) и №6 (подсобное, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки); в помещении №3 (кухня, площадью 5,6 кв.м. - после переустройства) установлено газовое оборудование: газовая плита. 

Согласно представленному суду техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещения находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.2.36845-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. 

Из сообщения АО «Газпром газораспределение Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ №Лп-11-1320 усматривается, что в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу : 

<

адрес> в помещении кухни по вышеуказанному адресу установлена газовая четырехконфорочная газовая плита марки «Гефест».

Газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с техническим нормами, действующими на территории Российской Федерации. Дальнейшая эксплуатация газоиспользующего оборудования в данной квартире возможна.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая помещения №1 (коридор, площадью 3,3 кв.м. - до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 18,9 кв.м. - до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ГКЛ по каркасу из алюминиевого профиля, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 5,0 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 16,7 кв.м. - после перепланировки); в помещении №3 (кухня, площадью 5,6 кв.м. - до переустройства) демонтирована газовая плита; демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая помещения №5 (жилая комната, площадью 9,8 кв.м. - до перепланировки) и №6 (подсобное, площадью 2,5 кв.м. - до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, в результате чего образовались помещения №5 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м. - после перепланировки) и №6 (подсобное, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки); в помещении №3 (кухня, площадью 5,6 кв.м. - после переустройства) установлено газовое оборудование: газовая плита. 

Считать жилое помещение 

<

адрес> имеющим общую площадь – 42,6 кв.м., жилую площадь – 24,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 18 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова