Дело №2-369/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

19 сентября 2019 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи Карповой И.С.,

при секретаре Некрыловой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Фейз-оглы Я.Г. обратился в суд с иском, указывая что ДД.ММ.ГГГГ г. в 

<

адрес> умер ФИО1. 

После его смерти открылось наследство, в состав которого входят, в том числе, земельный участок общей площадью 3 000 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности наследодателя на земельный участок возникло на основании решения администрации Нижнекарачанского сельсовета №14 от 10.12.1992г, что подтверждается свидетельством №№ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Нижнекарачанского сельского совета Грибановского района Воронежской области. В свидетельстве не указан номер домовладения. 

Жилой дом принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №9 Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2017г., лицевой счет №9, год постройки 1954, общая площадь 52,1 кв.м, первые сведения о строении значатся с 1991г.

Постановлением администрации Нижнекарачанского сельского поселения №98 от 29.12.2006г. домовладению ФИО1. по ул.

<

адрес> присвоен номер №.

Фейз-оглы Я.Г., являясь наследником по завещанию после смерти умершего, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, но принял меры, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, на день смерти наследодателя проживал с ним в одном домовладении. 

Получить свидетельство о праве на наследство по закону для он (истец) не может ввиду пропуска срока для принятия наследства, а также в связи с тем, что на жилой дом ранее отсутствовала техническая документация.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м и жилой дом площадью 52,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1. 

В судебное заседание стороны и их представители, третье лицо, уведомленные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не явились. 

От истца, его представителя ФИО6, действующей на основании доверенности от 15.07.2019 г., удостоверенной заместителем главы администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО2, № №№ (л.д.8), поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.28, 64).

От представителя ответчика – главы администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области С.И.Гомолко поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме (л.д.63).

От третьего лица ВРИО нотариуса ФИО7 – нотариуса ФИО8, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.61). 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 1152 ГК для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что по данным похозяйственного учета за ФИО1 значится домовладение 1954 года постройки общей площадью 52,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги №9, заложенной в 2017 году, лицевой счет №9, выданной 23.07.2019г. за №447 администрацией Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (л.д.11). 

Также, ему на основании решения администрации Нижнекарачанского сельского совета №14 от 10.12.1992г. принадлежит на праве собственности земельный участок под названным домовладением общей площадью 0,30 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на землю подтверждается свидетельством №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Грибановского района Воронежской области (л.д.9). Номер домовладения в свидетельстве указан не был.

Постановлением администрации Нижнекарачанского сельского поселения №98 от 29.12.2006г. утверждено название улиц и нумерация домов, зданий, а также земельных участков в 

<

адрес>, домовладению и земельному участку ФИО1. по 

<

адрес> присвоен номер № (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.08.2019 г. №КУВИ-001/2019-19778650, земельный участок по 

<

адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый номер 36:09:3100029:24, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.25).

Ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, право собственности за ФИО1. не регистрировалось, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном жилом помещении, как об объекте недвижимого имущества, о чем свидетельствует уведомление №КУВИ-001/2019-19778950 от 12.08.2019 г. (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было составлено завещание, удостоверенное специалистом администрации Нижнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области ФИО3 зарегистрировано в реестре под №№, согласно которому наследником всего принадлежащего ему имущества является ФИО5 (л.д.33)

Как следует из справки главы Нижнекарачанского сельского поселения С.И.Гомолко от 15.08.2019г. за №481, указанное завещание не отменно и не изменено (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> ФИО1 умер, что подтверждается копией актовой записи о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).

После его смерти открылось наследство, в том числе на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Фейз-о.Я.Г., являясь наследником по завещанию, в силу своей юридической неграмотности, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию не обратился, но осуществил меры, свидетельствующие о фактическом принятии им наследуемого имущества, так как он проживал с наследодателем на момент его смерти в одном домовладении.

Данное обстоятельство подтверждается справкой №413, выданной главой администрации сельского поселения 15.07.2019г., а также сведениями похозяйственной книги №13, заложенной в 1997г., лицевой счет №

<

***> (л.д.10, 42-44).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО4. от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 43,5 кв.м, из них жилую – 21,5 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д.57-60).

Учитывая, что право собственности на земельный участок по 

<

адрес> было зарегистрировано за ФИО1. в установленном законом порядке, его право собственности на жилой дом подтверждается данными похозяйственного учета, что иных наследников и лиц, претендующих на наследственное имущество судом не установлено, суд находит требования Фейз-оглы Я.Г. подлежащими удовлетворению, при этом площадь домовладения надлежит считать равной 43,5 кв.м, как отражено в заключении эксперта, оснований не доверять которому у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО5 удовлетворить. 

Признать за Фейз –оглы Яшаром Гульпашаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 43,5 кв.м и земельный участок площадью 3 000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь