Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Баксан 05 декабря 2017 года.

Баксанский районный суд КБР, в составе:

председательствующего Гергова А.М.,

при секретаре Шаовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к У. Р. по КБР в лице Баксанского отдела о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к У. Р. по КБР в лице Баксанского отдела о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО2 и ЗАОр «НП «им.Атажукина», ему передали в собственность нежилое здание МТФ № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, урочище «Хаймаша», который был поставлен на кадастровый учёт и присвоен кадастровый №.

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Баксанского НО ФИО4 сроком на три года, в судебном заседании просил удовлетворить требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель У. Р. по КБР в лице Баксанского отдела будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Учитывая положения ст.167ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, принимая во внимание право истца просить о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст.11,12 ГК РФзащиту нарушенных или оспоренных гражданскихправосуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признанияправа.

На основании п. 2 ст.218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.260 ГК РФ установлено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте, чем и воспользовался Ответчик заключая со мной соглашения об отступном.

Так, в соответствии со ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В статье 409 ГК РФ закреплено, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В Обзоре практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ утв. Президиумом ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 102 по смыслу статьи 409 ГК РФ, если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки.

Таким образом необходимо отметить, что в соответствии со ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Как установлено материалами дела между ФИО2 и ЗАО Нродное предприятие «им.Атажукина» в лице генерального директора ФИО5 заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ЗАО Нродное предприятие «им.Атажукина» передано № рублей. 

Кроме того, указанный займ подтверждается накладным № от ДД.ММ.ГГГГ.

В счет исполнения обязательств, вытекающего из договора от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Нродное предприятие «им.Атажукина» в лице генерального директора ФИО5 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, заключено соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отступного соглашения, ЗАО Нродное предприятие «им.Атажукина» передает ФИО2, недвижимое имущество, в виде нежилогг здания МТФ № общей площадью 

<

данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, урочище «Хаймаша».

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт п.61 которого гласит, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд полагает, что необходимо признать за Истцом право собственности на нежилое здание МТФ № общей площадью 105,5 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, урочище «Хаймаша», с кадастровым номером № Спора о судьбе данного имущества между участниками дела не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к У. Р. по КБР в лице Баксанского отдела о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание МТФ № общей площадью 105,5 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, урочище «Хаймаша», с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месячного срок со дня его вынесения в судебную коллегию Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд. 

.

. Судья А.М.Гергов