Дело № 2-218/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года 

г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Горячуна Д.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыненко И.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис») обратился в суд с иском к ФИО2 (Дацко) Н.А., в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, 

<

адрес>, в размере 94631 рубль 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3038 рублей 94 копейки.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО2 (Дацко) Н.А. являлась собственником указанного жилого помещения и потребителем коммунальных услуг – теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис». Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение к ФИО2 осуществлена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ФИО4, право собственности которого на данное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, зафиксированным в поквартирной карточке, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о смерти №. Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги по указанному жилому помещению, образовавшаяся до момента государственной регистрации права ФИО2, подлежит взысканию с последней. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 94631 рубль 40 копеек. Ответчик фактически пользовался указанными коммунальными услугами АО «Камчатэнергосервис», которые не оплачивал.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал, что срок исковой давности не пропущен, поскольку заявление в мировой суд о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов было подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, и исковые требования о взыскании задолженности заявлены за пределами срока исковой давности.

Третье лицо ООО «УК Вертекс» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направили, мнение по иску не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел 2-207/2017 и № 2-2271/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

При этом, в соответствии с п.п. 13, 14, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено, в данном случае, на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица с основным видом деятельности – производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава (л.д. 19, 20, 21, 22-27).

01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО7, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО8, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами (л.д. 28-30).

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного имущества расходы, а именно расходы, связанные с обеспечением имущества электрической энергией, расходы арендатора на производство (закупка и поставка топлива для котельной). Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода (л.д. 28-30).

Как следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Камчатэнергосервис» с ДД.ММ.ГГГГ определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа (л.д. 17, 70).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Камчатэнергосервис» определено единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа (л.д.18, 71).

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный 

<

адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Из представленных суду документов следует, что до ДД.ММ.ГГГГ централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находятся во владении по вышеуказанному договору аренды у АО «Камчатэнергосервис». 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске Камчатского края и ООО «УК Вертекс» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым непосредственный способ управления многоквартирным домом был изменен, собственниками выбран способ управления - управляющей организацией, а также собственниками указанного многоквартирного дома было принято решение о внесении платы собственниками и нанимателями за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (л.д. 14, 105-115, 116).

Сведений о заключении управляющей организацией ООО «УК Вертекс» с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> в г. Вилючинске в материалах дела не имеется. 

Таким образом, плата за коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения подлежит внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом периоде является АО «Камчатэнергосервис».

В соответствии выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в г. Вилючинске было зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – за ответчиком ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 74, 149).

Решением Вилючинского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде указанной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> в г. Вилючинске, образовавшаяся со дня открытия наследства и в спорный период подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Из представленных суду выписки из лицевого счета, карточек расчетов, следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 94631 рубль 40 копеек (л.д. 10-11, 12, 82-85, 86).

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги. 

Каких-либо доказательств, что указанная в иске задолженность в настоящее время оплачена, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности исследованные доказательства, установив в судебном заседании обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению, ответчик предоставленные коммунальные услуги оплачивала не в полном объеме, наличие полномочий истца на обращение в суд за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, задолженность до настоящего времени не оплачена, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению. 

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является несостоятельным, так как с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть без пропуска трехлетнего срока исковой давности, а с исковым заявлением – в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, что указывает на соблюдение истцом сроков исковой давности, поскольку в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, а в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3038 рублей 94 копейки (исходя из взысканной суммы), подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 94631 рубль 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3038 рублей 94 копейки, а всего взыскать 97670 рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья

подпись

Д.В. Горячун

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Д.В. Горячун