Дело №2-859/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2021 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Яхьяеве А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Махачкале гражданское дело по иску ФИО1 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО3 ФИО28, ФИО4 ФИО23, ФИО9 ФИО24 к ФИО10 ФИО25, ФИО4 ФИО26, ФИО12 ФИО27, третьи лица Управлению Росреестра, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РД, Администрация ГОсВД «город Махачкала» и ФИО13 ФИО29 об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным кадастрового номера земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, Управлению Росреестра, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РД, Администрация ГОсВД «город Махачкала» и ФИО13 об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным кадастрового номера земельных участков, указав на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО8 ФИО9 являются собственниками земельных участков, с кадастровыми номерами: №; расположенных по адресу: 

<

адрес> 

В 2019 г. пользователь земельного участка № 497 ФИО13 обратился к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ с последующей регистрацией права собственности на земельный участок. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что испрашиваемый им земельный участок частично накладывается на учтенный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО14 

Согласно выкопировки МГИС при занесении координат характерных точек на дежурную кадастровую карту выявилось наложение /пересечение/ границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № правообладателем которого является ФИО14 №. После чего, ФИО13 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО14 

Решением Ленинского районного суда Г.Махачкалы от 16.07.2020 г. исковые требования ФИО13 к ФИО14 удовлетворены частично. Апелляционным определением Верховного Суда РД решение Кировского районного суда г.Махачкалы от 16.07.2020 г. отменено, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО14 

Поскольку, земельный участок за №508, принадлежащий ФИО14 граничит с земельными участками № 497 (пользователь ФИО13), №613 (собственник ФИО7), №615 (сособственники: ФИО8, ФИО9), № 656 (собственник ФИО15). Фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и земельного участка ФИО13 соответствует указанным в правоустанавливающих документах, поэтому, спора по фактическому пользованию земельными участками между ними нет. 

Факт наложения земельного участка ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, и соответственно №, в результате чего, произошло смещение смежных участков подтверждается выкопировкой МГИС, и заключением кадастрового инженера от 25.03.2020 г.ФИО17 в котором кадастровый инженер указал, что проведены кадастровые работы по земельным участкам с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что границы данных земельных участков накладываются на соседние земельные участки с кадастровыми номерами: 05№ принадлежащие ответчикам. 

Считают, что наличие кадастрового учета земельных участков Ответчиков нарушает наши права, так как в результате, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, которые являются смежными смещены от своих фактических границ, и имеют накладку между собой.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и представитель ФИО18 исковые требования поддержали по основаниям, изложенном в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Ответчики, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явились, о причинах не явки суду не сообщили. 

Третьи лица, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явились, о причинах не явки суду не сообщили. 

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст.56, 57 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ, доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст.60 3емельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 39 Федерального 3акона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности, пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования. Ответчика, как владельцы смежных земельных участков, при проведении кадастровых работ по межеванию и постановке на кадастровый учет своих земельных участков, границы земельных участков с нами, владельцами смежных земельных участков, не согласовывали, а потому действия Ответчиков по межеванию и постановки на кадастровый учет своих земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000071:890; 05:40:000071:889; 05:40:000071:887 являются незаконными и недействительными. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, картеплане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащая в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее-реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Согласно ч. 6 ст. 61 названного закона орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. 

Несоответствие местоположения границы учтенного земельного участка с кадастровыми номерами № является препятствием для постановки на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 70 3К РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости, п.п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по землеустройству 08.04.1996 г. и п.п. 14.1-14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы кадастра России 17.02.2003 г. участие собственников и владельцев смежных земельных участков является обязательным при согласовании границ земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 3акона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, послужившие в орган кадастрового учета в порядке информационного воздействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан принять решение об исправлении кадастровой ошибки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО30, ФИО2 ФИО31, ФИО3 ФИО32, ФИО4 ФИО33, ФИО9 ФИО34 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами и прекратить Государственный кадастровый учет земельных участков: № принадлежащего ФИО10 ФИО35, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 ФИО37, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО12 ФИО36, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Управление Росреестра по РД аннулировать из ГКН сведения о местоположении границ (координат) земельных участков площадью с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В мотивированном виде решение составлено 16 марта 2021 года.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд г.Махачкалы. 

Судья Ш.Б. Багандов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>