Дело № 2-326/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года город Лаишево 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.

с участием ответчика К. М.В., являющейся также законным представителем ответчиков – матерью К. А.С., К. В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 действующей от своего имени и несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, и просит: взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 274542,98 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на № года в размере 15312,59 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 274542,98 рублей; государственную пошлину в размере 6098,56 рублей.

В обоснование требований указано, что между Фондом и ФИО1, действующей от своего имени и несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО2, ФИО3, был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Фонд предоставил ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, на условиях выкупа, ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбораа и передачи будущей квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Условиями договора предсмотрена обязанность ответчиков ежемесячно уплачивать сумму задатка до полного погашения неоплаченных квадаратных метров путем равномерного внесения суммы с учётом изменения стомиости неоплаченных квадлратных метров в течении срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартирры в размере 31 500 рублей, срок рассрочки составляет 

<

данные изъяты>. Обязанностью заемщиков является ежемесячная оплата стоимость 

<

данные изъяты>м. квартиры, исходя из стоимости одного кв.м. с учётом изменения стоимости неоплаченных квадратнызх метров. Размер ежемесячного изменения стоимости квадратных метров составляет 7% годовых. Ответчики в нарушение условий договора не исполняют обязанность по ежемесячному внесению денежных средств, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны выкупить 

<

данные изъяты>., а фактически выкупили 

<

данные изъяты> то есть планово невыкупленными остаются 6

<

данные изъяты> Общая сумма задолженности составляет 274 542,98 руб. Претензия Фонда о погашении образовавшейся задолженности оставлена без удовлетворения. Проценты за пользование чужими денежными средствами в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют 15 312,59 руб. Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактиеского исполнения ответчиками обязательства. 

В судебное заседание представитель Фонда не явился, в иске просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик К. М.В., являющаяся также законным представителем ответчиков – матерью К. А.С., К. В.С., иск признала в полном объеме, расчет задолженности не оспаривала. Показала, что задолженность возникла в связи с выходом в отпуск по уходу за ребенком. В ближайшие несколько месяцев задолженность будет погашена. 

Ответчик К. А.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки не сообщила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что между Фондом и ФИО1, действующей от своего имени и несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО2, ФИО3, был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Фонд предоставил ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях выкупа, ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбораа и передачи будущей квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Условиями договора предсмотрена обязанность ответчиков ежемесячно уплачивать сумму задатка до полного погашения неоплаченных квадаратных метров путем равномерного внесения суммы с учётом изменения стомиости неоплаченных квадлратных метров в течении срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартирры в размере 31 500 рублей, срок рассрочки составляет 

<

данные изъяты>. Обязанностью заемщиков является ежемесячная оплата стоимость 

<

данные изъяты>. квартиры, исходя из стоимости одного кв.м. с учётом изменения стоимости неоплаченных квадратнызх метров. Размер ежемесячного изменения стоимости квадратных метров составляет 7% годовых (л.д. 12-13, 16, 17-20). 

Ответчики в нарушение условий договора не исполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности (л.д. 6-10). 

Согласно расчету Фонда просроченная задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по основной сумме займа в размере 274 542,98 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 312,59 рублей (л.д. 6-10).

Претензия Фонда о погашении образовавшейся задолженности, оставлена без удовлетворения (л.д. 14, 15). 

Ответчики обоснованных возражений по иску не представили, расчет истца не оспаривали. 

При изложенных обстоятельствах, иск о взыскании задолженности по основанному долгу и процентам подлежит удовлетворению со взысканием с ответчиков в солидарном порядке сумм, приведенных в расчете истца, который суд признает арифметически верным и соглашается с ним. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Суд считает необходимым установить, что проценты за пользование чужими денежными средствами необходимо начислять ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из общей суммы задолженности в размере 274 542,98 рублей и ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического исполнения обязательства.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчиков в пользу Фонда должна быть взыскана в равных долях сумма государственной пошлины в размере 6098,56 руб. (л.д. 11), а именно по 1524,64 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 274 542,98 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 312,59 рублей.

Взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из общей суммы задолженности в размере 274 542,98 рублей и ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО2 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1524,64 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1524,64 рублей.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1524,64 рублей.

Взыскать с ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1524,64 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.Е. Рябин