РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года адрес 

Тимирязевский районный суд адрес в составе Председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1669/2025 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Богородское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Богородское» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, указывая, что истец осуществляет функции управления и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в доме по указанному адресу, соответственно, является потребителем коммунальных и связанных с ними услуг. Несмотря на оказание ответчику данных услуг, им не производилась их оплата, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности. Учитывая, что обязательства по оплате ЖКУ не были исполнены, истец просит суд взыскать с фио задолженность в размере сумма, пени за период с 10.03.2024 г. по 14.10.2024 г. в размере сумма, взыскивать пени за период с 15.10.2024 г. по день фактического исполнения обязательства, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.  

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая регулирование относимость данных правил в целом к потребителям коммунальных услуг, в том числе собственников нежилых помещений в зданиях, не являющихся многоквартирными домами, нормы жилищного законодательства применяются и к спорным правоотношениям. 

Соответственно, оснований для освобождения ответчика от бремени содержания общего имущества и оплаты потребленных коммунальных услуг не имеется.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями ст. 154 ЖК РФ.

 Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

04 июля 2014 года между ПАО «МОЭК» и ГБУ адрес Богородское заключен договор теплоснабжения № 04.303007-ТЭ, согласно условиям которого истец обязуется принять и оплатить тепловую энергию, поставляемую ПАО «МОЭК».

01.07.2014 г. аналогичный договор был заключен между ОАО «Мосводоканал» и ГБУ адрес Богородское», предметом которого являлись водопроводные воды и канализационные выпуски.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. 2/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ГБУ адрес Богородское» является поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу, что усматривается из приложения № 1 к договору теплоснабжения, а также приложению к договору холодного водоснабжения и водоотведения и договором управления многоквартирным домом № 11-1/1-30 от 01.07.2017 г.

Таким образом, судом установлено, что истец является лицом, оказывающим коммунальные услуги, в том числе по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ст. 56 ГПК РФ возложена обязанность на стороны по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются как на основания заявленных требований или возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком суду не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг в предусмотренные сроки.

Учитывая изложенное, суд полагает законными требования истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя расчет пени за нарушение сроков, погашение задолженности, произведенный истцом, суд находит его верным, выполненным в соответствии с положениями действующего законодательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 212 756,22 копейки и пени в размере сумма.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес Богородское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Богородское» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере сумма, пени за период с 10.03.2024 г. по 14.10.2024 г. в размере сумма, взыскивать пени за период с 15.10.2024 г. по день фактического исполнения обязательства, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья С.И. Заборовская 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2025 года.