31RS0020-01-2021-003363-89 2-2007/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 29 июня 2021 года

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

с участием представителя истца ООО «РАЦ» – ФИО5, (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года,

установил:

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с семьей, состоящей из 5-ти человек: ФИО6, – квартиросъемщик, ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын), ФИО8 (дочь) выделена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно поквартирной карточке в квартире остались зарегистрированы – ФИО1 и её дети: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Данная квартира находится в муниципальной собственности.

В период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по указанному адресу, должником производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Как определено в Постановлении главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № 3231 от 28.08.2012 г., функции по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с жителей вышеназванного дома на основании гражданско-правовых договоров, заключенных с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществляет МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа Белгородской области.

Постановлением главы администрации Старооскольского городского округа № 2294 от 14.10.2020 г. МУП «РАЦ» Старооскольского городского округа Белгородской области преобразовано в ООО «РАЦ», с 01.02.2021 г. ООО «РАЦ» становится правопреемником всех прав и обязанностей МУП «РАЦ».

Дело инициировано иском ООО «РАЦ», которое, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, просило суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 235939 рублей 49 копеек.

Представитель истца ООО «РАЦ» – ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 с размером задолженности и периодом взыскания согласилась. Пояснила, что одна воспитывает двоих детей, денег не всегда хватает для полной оплаты коммунальных услуг.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено семье ФИО6 из 5-ти человек в пользование на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, копя которого представлена в материалы гражданского дела.

Согласно поквартирной карточке в квартире остались зарегистрированными дочь квартиросъемщика ФИО6 – ФИО1, и его внуки - ФИО10 и ФИО10

В названном жилом помещении в спорный период времени зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «РАЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой и ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по указанному адресу, должником в полном объеме не внесена, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений статей 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

В этой связи непредъявление требований в рамках настоящего дела к несовершеннолетним должникам ФИО10 и ФИО10 не препятствует взысканию долга с их законных представителей лиц.

Исходя из содержания ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с данным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ФЗ от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа № 3231 от 28.08.2012 определен платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей физических лиц - МУП «Расчетно-аналитический центр».

Во исполнение вышеуказанного Постановления МУП «Расчетно-аналитический центр» заключены договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на основании которых получили правомочия по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с населения, и, следовательно - по обращению в судебном порядке с требованием о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Информация о заключенных между МУП «Расчетно-аналитический центр» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорах является общедоступной, размещена на официальном интернет-сайте истца.

МУП «РАЦ» 01.02.2021 было реорганизовано в форме преобразования в ООО «РАЦ», к правопреемнику в силу ч. 5 ст. 58 ГК РФ перешли все права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, ООО «РАЦ» на основании агентских договоров реализовало имеющееся у него наряду с полномочием выставления счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, право от своего имени обратиться в суд за взысканием с пользователей жилыми помещениями в многоквартирном доме задолженности по названным услугам.

Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены ООО «РАЦ» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г. Старый Оскол Белгородской области, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений относительно его исполнения. В последующем истцом инициирован настоящий иск.

Сумма задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года составила 235939 рублей 49 копеек.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик, как наниматель жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести бремя по содержанию имущества, в том числе, надлежащим образом исполнять обязанность по оплате коммунальных платежей.

Исследовав расчет истца, суд приходит к выводу, что представленный истцом расчет исковых требований является математически верным, произведен с учетом площади квартиры и периода неисполнения ответчиком своих обязательств перед истцом.

Таким образом, стороной истца предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в принадлежащем ему жилом помещении в период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года и наличия законных оснований для взыскания с нее в пользу истца образовавшейся суммы задолженности в размере 235939 рублей 49 копеек.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявитель ссылается как на основания своих требований. 

Исходя из требований ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, в пользу ООО «РАЦ» с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5559 рублей 39 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» для последующего перечисления поставщикам услуг задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 235939 (двести тридцать пять тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5559 (пять тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Д. Котелевская

Решение в окончательной форме принято 05.07.2021.

Не определен26.07.2021