Дело № 2-324/18

УИД: 29RS0028-01-2018-000411-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 27 сентября 2018 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего Агеева Д.А., 

при секретаре Кочергиной О.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Мирный Архангельской области, ул.***. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, которое приобретено посредством договора купли-продажи у ответчика. По условиям договора ответчик обязался в срок до 01 мая 2018 года сняться с регистрационного учета, однако своих обязательств не исполняет.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представил. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему. 

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Мирный, ул.***

19 апреля 2018 года стороны заключили договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01 мая 2018 года.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что после продажи квартиры ответчик выехал, освободил жилое помещение, однако своих обязательств по снятию с регистрационного учета не выполняет, что препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника в полной мере. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул. ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2018 года.

Председательствующий Агеев Д.А.