Дело № 2-1003/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Мазаловой М.И., 

при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, третье лицо: ФИО5 ФИО18 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. Свое обращение истец мотивирует следующим. 

Согласно решения Сакского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежат 2/3 доли жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности истца на 2/3 доли жилого дома по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Евраторийском бюро регистрации и технической инвентаризации, что подтверждается извлечением от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №.

В вышеуказанном жилом доме истец зарегистрировал своего племянника ФИО3 и его супругу ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ. они выселились из дома, а в ДД.ММ.ГГГГ. забрали вещи и больше в доме не появлялись, какое - либо имущество ответчиков в доме отсутствует, связь с ними отсутствует.

Ответчики выселились из дома по своей инициативе, их никто из жилого помещения не выгонял, намерений вселиться в жилое помещение ответчики не высказывали, конфликтов по поводу проживания в доме не было.

Регистрация ответчиков в 2/3 долях жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец вынужден оплачивать дополнительные коммунальные услуги за них, а также нарушается его право собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица привлечена ФИО5 ФИО19 - собственник 1/3 доли спорного жилого дома.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании, пояснила, что является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> У них и истцом отдельные входы в дом, земельный участок разделен забором. В одной половине живет дочь истца, во второй половине она с мужем, больше в доме никто не проживает. Скандалов по поводу вселения или выселения в половину дома истца не было.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживет по соседству. Истца знает, он собственник одной части дома, а во второй половине дома проживает ФИО5. Ответчиков не знает, никогда посторонних в доме не видела. Была в гостях в половине истца, посторонних вещей нет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом 8 лет. В доме проживает ФИО5 и дочь истца ФИО20 с семьей. Ответчиков никогда не видела, никто не приходил и не просился вселиться. 

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Как установлено в судебном заседании, 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу, что подтверждается решением Сакского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ. дело №.

Право собственности истца на 2/3 доли жилого дома по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Евраторийском бюро регистрации и технической инвентаризации, что подтверждается извлечением от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №.

ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности ФИО5 зарегистрировано в органах БТИ.

Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Сакское ЖЭО».

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Сакского городского совета ФИО11, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы, но не проживают: ФИО3, ФИО4.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 не проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей. В домовой книге третьего лица ФИО5 записи о регистрации ответчиков отсутствуют. 

По данным МВД по Республики Крым ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, при этом ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела, пояснениями истца, третьего лица и показаниями свидетелей достоверно подтверждено, что ответчики ФИО3, ФИО4 по месту регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не проживают, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут. 

Доказательств обратного ответчики в судебное заседание не представили.

Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчикам, что нарушает права истца.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 удовлетворить

Признать ФИО1 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова