Дело 2-3852\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю. 

при секретаре - Торшиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 с указанными выше требованиями. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками (адрес) по 1\2 доли каждый. В настоящее время в квартире зарегистрирован только ответчик. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместно не проживают, не ведут общее хозяйство. Сторонам предоставляется Е. платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец просит возложить обязанность на 3-их лиц предоставлять отдельные платежные документы на истца и ответчика за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности и по оплате за отопление, ГВС, ХВС, газоснабжение и электроснабжение на одного ответчика ФИО2, зарегистрированного в данном жилом помещении. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному в иске. Просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что требования в части изменения порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги- ГВС и водоотведение, ХВС, газоснабжение и электроснабжение признал в полном объеме. Не согласен с порядком оплаты за отопление, поскольку данная коммунальная услуга начисляется в соответствии с занимаемой площадью, поэтому истец также должна нести данные расходы пропорционально доли собственности. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетный кассовый центр», ЗАО «Компания Дельта», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества. 

В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес) являются ФИО1 и ее брат ФИО2, по 1\2 доли каждый. Право собственности на указанные доли зарегистрированы в ЕГРП. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРП, справкой о зарегистрированных лицах. 

Согласно пояснениям истца и материалам дела, истец и ответчик совместно в одном жилом помещении не проживают, не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, в квартире проживает ФИО2 Однако, собственникам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Оплата за потребленную тепловую энергию (отопление) производится исходя из площади занимаемого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО3 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, суд считает возможным удовлетворить требования истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложить на НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ЗАО «Компания Дельта», АО «ДГК» (отопление) предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплата за теплоснабжение (отопление) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности: – отдельно на имя ФИО1 в размере 1\2 доли отдельно на имя ФИО2 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты. 

Поскольку в спорном жилом помещении, как установлено судом и не спаривалось сторонами, зарегистрирован и проживает ответчик, обязанность по внесению оплаты за ГВС, энергоснабжение и газоснабжение следует возложить на ответчика ФИО2 

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) 

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ЗАО «Компания Дельта», АО «ДГК» предоставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплата теплоснабжения (отопление) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру:

– на имя ФИО1– в размере 1\2 доли, 

- на имя ФИО2 – в размере 1\2 доли, от начисленной оплаты.

Обязать АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг - холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергия (ГВС), электроэнергия, газоснабжение на имя ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская