Дело *г. *

Решение

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* Московский районный суд *** (г.Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Заикиной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Домоуправляющая компания ***», АО «Теплоэнерго», АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород»» об определении порядка оплаты и взыскании неосновательного обогащения

у с т а н о в и л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Домоуправляющая компания ***», АО «Теплоэнерго», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Волга-Цифрал» об определении порядка оплаты и взыскании неосновательного обогащения и просила определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Н.Новгород, *** соответствии с которым установить: ФИО1 – ? доли в размере оплаты за содержание и ремонт указанного жилого помещения и коммунальные услуги, включив ей в платежный документ начисления за коммунальные услуги, производимые в отношении ФИО3 и истца; ФИО2 – ? доли в размере за содержание и ремонт указанного жилого помещения и коммунальные услуги, включив ей в платежный документ начисления за коммунальные услуги, производимые в отношении ответчика; обязать АО «ДК ***», АО «Теплоэнерго», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Волга-Цифрал», ПАО «ТНС энерго НН» производить расчет платежей за коммунальные услуги и содержание жилья согласно установленным ФИО1 и ФИО2 долям в оплате с выставлением отдельных платежных документов; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 71 621,26руб.

Протокольным определением от ЧЧ*ММ*ГГ* произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» на надлежащего ответчика АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород».

Впоследствии в силу ст.39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования и с учетом уточнений просила определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Н.Новгород, *** соответствии с которым установить: ФИО1 – ? доли в размере оплаты за содержание и ремонт указанного жилого помещения и коммунальные услуги, включив ей в платежный документ начисления за коммунальные услуги, производимые в отношении ФИО3 и истца; ФИО2 – ? доли в размере за содержание и ремонт указанного жилого помещения и коммунальные услуги, включив ей в платежный документ начисления за коммунальные услуги, производимые в отношении ответчика; обязать АО «ДК ***», АО «Теплоэнерго», АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» производить расчет платежей за коммунальные услуги и содержание жилья согласно установленным ФИО1 и ФИО2 долям в оплате с выставлением отдельных платежных документов; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 66 874,78руб.; от требований к ООО «Волга-Цифрал» и ПАО «ТНС энерго НН» об обязании производить расчет платежей за коммунальные услуги и содержание жилья согласно установленным ФИО1 и ФИО2 долям в оплате с выставлением отдельных платежных документов отказалась.

Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. производство по делу в части требований к ПАО «ТНС энерго НН», ООО «Волга-Цифрал» об обязании производить расчет платежей за коомунальные услуги и содержание жилья согласно установленным ФИО1 и ФИО2 долям в оплате с выставлением отдельных платежных документов прекращено в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ***, другим долевым собственником указанного жилого помещения является ФИО2, которая имеет ? доли в праве. В квартире зарегистрированы истец, дочь истца - ФИО3 и ответчик. ФИО2 в квартире длительное время не проживает. Квитанции на оплату за содержания жилья и иным коммунальным услугам выставляются на имя истца. Истец оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги самостоятельно и в полном объеме. За период с ЧЧ*ММ*ГГ* года истцом оплачено за содержание жилья и коммунальные услуги общая сумма 267 499,10руб. Истец считает, что она имеет право требования с ответчика части денежных средств, оплаченных за содержание жилья и коммунальные услуги в размере, пропорционально принадлежащей ответчику ? доли в праве собственности на квартиру. Кроме того, истец полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям, принадлежащим истцу и ответчику, поскольку между сторонами отсутствует соглашение об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков АО «Домоуправляющая компания ***», АО «Теплоэнерго», АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород», представитель третьего лица ООО «Центр СБК», третье лицо ФИО3 в суд не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и в силу ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч.ч. 1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, *** являются ФИО1 – ? доли праве и ФИО2 – ? доли в праве.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО1, ФИО3 – дочь ФИО1 и ФИО2 – мать ФИО1 

Таким образом, в силу, ст.30,153,158 ЖК РФ ФИО1 и ФИО2 принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению квартирой и соответственно на основании ст.249 ГК РФ у них возникает обязанность участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на них долей.

Как следует из материалов дела, для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *** открыт лицевой счет * на имя ФИО1 

Согласно уточненному расчету истца (л.д.251) и представленных квитанций по оплате ЖКУ, в заявленную ко взысканию сумму с ФИО2 включены следующие расходы: оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, за газоснабжение, отопление за период с ЧЧ*ММ*ГГ* год. Общая сумма платежей по данным статьям за указанный период составила 267 499,10руб. Следовательно, доля ответчика ФИО2 будет составлять 66 874,78руб. (267 499,10руб.:?). Доказательств, подтверждающих оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, ответчиком не представлено. Также факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не может являться основанием для освобождения её как собственников от оплаты указанных коммунальных платежей пропорционально своей доли, иное противоречило бы требованиям ст.210 ГК РФ, п.11 ст.155 ЖК РФ, возлагающим бремя содержания жилого помещения на его собственника независимо от фактического пользования им.

Исходя из нормы ст.249 ГК РФ, и положений п.2 ст.325 ГК РФ каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

С учетом установленных обстоятельств и руководствуясь вышеприведенными положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд, оценив все собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГК РФ, считает, что требование истца ФИО1 о взыскании с ФИО2 в счет возмещения затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года в сумме 66 874,78руб. подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО1 об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, *** находится в собственности нескольких лиц и соответственно в силу ст.249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). 

Из вышеприведенных разъяснений следует, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит ? доли на праве общей долевой собственности, а ФИО6 – 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Стороны в настоящее время совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО1, определив порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого из сособственников соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, с возложением на АО «Домоуправляющая компания ***», АО «Теплоэнерго», АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, ФИО1 (3/4 доля), ФИО2 (1/4 доля) от общей площади жилого помещения и исходя из норматива потребления на 3 человек.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при предъявлении иска от уплаты государственной пошлины освобождена на основании п.п.2 п.2 ст.333.36 налогового кодекса РФ, то с ответчика в госдоход подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В силу ст.333.19 НК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в госдоход в сумме 2 206,24руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** следующим образом: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Обязать АО «Домоуправляющая компания ***» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** ФИО1 в размере 3/4 доли и выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в размере ? доли от общей площади жилого помещения и исходя из нормативов потребления на двоих человек - на ФИО1 и ФИО3

Обязать АО «Домоуправляющая компания ***» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** ФИО2 в размере 1/4 доли и выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в размере 1/4 доли от общей площади жилого помещения и исходя из нормативов потребления на 1 человека – ФИО2

Обязать АО «Теплоэнерго» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** ФИО1 в размере 3/4 доли и выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере ? доли от общей площади жилого помещения и исходя из нормативов потребления на двоих человек - на ФИО1 и ФИО3

Обязать АО «Теплоэнерго» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** ФИО2 в размере 1/4 доли и выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общей площади жилого помещения и исходя из нормативов потребления на 1 человека – ФИО2

Обязать АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** ФИО1 и выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату услуг по газоснабжению жилого помещения, исходя из нормативов потребления на двоих человек - на ФИО1 и ФИО3

Обязать АО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» заключить отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** ФИО2 и выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по газоснабжению жилого помещения, исходя из нормативов потребления на 1 человека – ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 в счет возмещения затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года в сумме 66 874,78руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 2 206,24руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Снежницкая ЕЮ