Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» к ФИО3, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов

Установил:

ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» обратилось в суд с иском к собственникам жилого помещения – 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 – законному представителю собственника данной квартиры – ФИО2, 15.07.2005г. рождения, ФИО1, о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме 54593,58 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1837,81 руб., указывая, что за период : с июня по декабрь 2015 год, с января по март, с июня по ноябрь 2016 года, собственники жилого помещения не платят квартплату и коммунальные платежи, на неоднократные предупреждения не реагируют. В добровольном порядке имеющуюся задолженность не погашают.

Заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 14.02.2017г. были удовлетворены заявленные исковые требования ООО «ТЖС», определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 04.09.2017г. данное заочное решение было отменено. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО6, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснила суду, что в вышеуказанной квартире не установлены приборы индивидуального учета потребленной электроэнергии и воды, фактически в данной квартире постоянно проживают ФИО4 и ФИО3, то есть данные лица пользуются предоставленными коммунальными услугами и потребляют воду и электроэнергию, собственники: ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 в данной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, в связи, с чем, с учетом уточненных исковых требований, представитель истца просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период: с июня по декабрь 2015 год, с января по март, с июня по ноябрь 2016 года в размере 20104 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 676,78 рублей, с ФИО4, как с законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения - ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг задолженность по оплате коммунальных услуг за период: с июня по декабрь 2015 год, с января по март, с июня по ноябрь 2016 года в размере 27296 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 918,91 рублей, а с собственника – ФИО1, который не проживает в данном помещении, но в силу закона обязан оплачивать начисленные коммунальные платежи в виде обслуживания газовых сетей, вывоза твердых бытовых отходов, технического обслуживания газового оборудования, ОДН холодной, горячей воды и электроэнергии ОДН, обслуживание домофона, задолженность по оплате коммунальных услуг за период: с июня по декабрь 2015 год, с января по март, с июня по ноябрь 2016 года в размере 7192 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 242,12 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчика ФИО1 – по доверенности ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях представители ответчика возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, считали, что ФИО1 должен быть освобожден от уплаты начисленных коммунальных услуг, в виду того, что он по причине противоправного поведения совершеннолетних ответчиков ФИО11, лишен возможности проживать в спорном помещении, также считали, что истец неправомерно выставляет счета по оплате коммунальных услуг, так как часть их фактически не представляется.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. 

Согласно ст.153-154 ЖК РФ собственник жилья обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Судом установлено, что сособственниками 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО2, 15.07.2005г. рождения и ФИО1

В силу ч.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Законным представителем ФИО2 является его отец ФИО4, который в силу вышеуказанных норм обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за своего сына.

Также судом установлено и со стороны представителя истца не оспаривается, что фактически в данной квартире проживают и пользуются коммунальными услугами ФИО4 и ФИО3, что также подтверждается выпиской из домовой книги по данной квартире, в связи, с чем суд считает возможным взыскать с данных ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленным представителем истца расчетами в размере 20104,36 рублей с каждого, а также с ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за обязательные платежи в силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ на несовершеннолетнего собственника ФИО2 в размере 7192,51 руб., а также с собственника, не проживающего в данной квартире ФИО1, но обязанного оплачивать обязательные коммунальные услуги, в размере 7192,51 руб., при этом суд отвергает доводы представителей ответчика ФИО1 о том, что данный ответчик должен быть освобожден от оплаты начисленных коммунальных платежей в виду его не проживания в данной квартире, так как на основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ и п. 37 Постановления Пленума В РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Более того, судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что начиная с 2015г. ООО «ТЖС» постоянно проводило работы по очистке дымовых каналов от газоиспользующего оборудования в данном доме, что подтверждается соответствующими Актами, оплачивала работы по заключенным с подрядными организациями договорам по уборке подвального помещения и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также начиная с 01.04.2015г. несло бремя расходов по оплате работ связанных с техническим обслуживанием домофонов, установленных в вышеуказанном многоквартирном доме, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 вышеуказанную сумму задолженности, кроме того, со стороны данного ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не было предоставлено доказательств подтверждающих обратное. 

Также на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 676,78 рублей, с ФИО4 – 918,91 руб., с ФИО1 – 242,12 рублей соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 243ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период: с июня по декабрь 2015 год, с января по март, с июня по ноябрь 2016 года в размере 20104 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 676,78 рублей.

Взыскать с ФИО2, 15.07.2005г. рождения в лице его законного представителя ФИО4 в пользу ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период: с июня по декабрь 2015 год, с января по март, с июня по ноябрь 2016 года в размере 27296 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 918,91 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период: с июня по декабрь 2015 год, с января по март, с июня по ноябрь 2016 года в размере 7192 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 242,12 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 21.11.2017г.

Судья В.Ю. Шутилин