КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2024-004401-04 

Дело 2-5966/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

при секретаре Морозове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5966/2024 по исковому заявлению АО «Сукромка» к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Сукромка» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении в предоставлении доступа к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию.

В обоснование иска указано, что истец АО «Сукромка» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проведенного обследования многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, специализированной организацией установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение №, принадлежащее ответчику ФИО2, о чем составлен акт об отказе в доступе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление-извещение о повторной дате, времени выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования на ДД.ММ.ГГГГ, но доступ ответчиком не предоставлен, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – ПП РФ № 354), управляющая организация имеет право требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или не жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

На основании п.п. «е» «ж» п. 34 ПП РФ № 354 собственник помещения обязан допускать представителей (управляющую организацию, в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее – ПП РФ № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию.

В силу п. «г» п. 42 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», собственник помещения обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку остальные жители многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, продолжительное время ограничены в подаче газоснабжения вследствие противоправных действий ответчика, считаем, что доступ должен быть предоставлен для проведения работ не позднее 5 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Между АО «Мособлгаз» и АО «Сукромка» заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, находящихся в обслуживании заказчика. Нарушения выявлены в период действия договора. В свою очередь АО «Мособлгаз» заключил договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах с субподрядчиком ООО «Газ-ТО».

В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика предоставить доступ сотрудникам АО «Сукромка», специализированной организации ООО «Газ-ТО» в жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении, в течение 5 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленные сроки, взыскать с ответчика неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца АО «Сукромка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газ-ТО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Исходя из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 4 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 п. 5 ст. 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (ред. от 27.03.2023 года) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Из п.п. «а», «б», «д» ст. 10 Постановления следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Статьей 20 Постановления закреплено, что если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Судом установлено, что истец АО «Сукромка» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В период проведенного обследования многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, специализированной организацией установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение №, принадлежащее ФИО2, о чем составлен акт об отказе в доступе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление-извещение о повторной дате, времени выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования на ДД.ММ.ГГГГ, но доступ ответчиком не предоставлен, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. «г» ст. 42 Постановления собственник обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Разрешая заявленные требования при установленных обстоятельствах, руководствуясь указанными выше положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что остальные жители многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, продолжительное время ограничены в подаче газоснабжения по причине непредоставления ответчиком доступа в жилое помещение №, до настоящего момента ответчиком в добровольном порядке доступ в жилое помещение не предоставлен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Сукромка» к ФИО2 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении №.

Кроме того, суд полагает необходимым указать, что обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Из содержания ст. 206 ГПК РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Разрешая требования истца об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение десяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

По требованию истца суд вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч. 3 ст. 206 ГПК РФ).

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пунктах 31,32 Постановления №7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом разумности, справедливости, учитывая, что неустойка - это как мера ответственности, не должна привести к извлечению кредитором прибыли, суд находит заявленный истцом размер неустойки чрезмерно завышенным и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 500,00 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда, полагая заявленную истцом сумму в размере 5 000,00 рублей завышенной.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Сукромка» к ФИО2 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, взыскании судебной неустойки, судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, 

<

данные изъяты>) в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить сотрудникам АО «Сукромка» и специалистам ООО «Газ-ТО» совместный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Сукромка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Сукромка» (ОГРН №, ИНН №) судебную неустойку в размере 500,00 рублей за каждый день просрочки со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении требований АО «Сукромка» к ФИО2 о взыскании судебной неустойки в размере 5 000,00 рублей за каждый день просрочки исполнения вступившего в законную силу решения суда по день его фактического исполнения – отказать.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2024.

Судья подпись Т.П. Елисеева

Копия верна