Дело № 2-2171/2024 УИД 27RS0006-01-2024-002488-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 октября 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ во владении истца находится земельный участок №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Нахождение земельного участка № площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>» в его владении истец не скрывал, владел земельным участком непрерывно и добросовестно, как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось,, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец просит: признать за ФИО2, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, дело ведет через представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал. 

Представитель Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать в удовлетворении иска поскольку земельный участок в настоящее время снят с кадастрового учета и не может является объектом земельно-правовых отношений.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по указанному адресу: 

<

адрес> зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится. В учетах МВД федерального уровня имеются несколько граждан с установочными данными ФИО3, в связи с чем не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. Необходимо предоставить дополнительные сведения – дату, место рождения, паспортные данные. Таких данных у суда не имеется. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 7.43 гектаров был передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Метролог» для ведения садоводства.

Согласно списка членов СДТ «Метролог», земельный участок № площадью 600 кв.м. передан в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3, проживающему по адресу 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», площадью 600 кв.м., объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>» участок №, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2004 года. Кадастровые работы на участке № не проводились, никто не зарегистрирован в ЕГРН свое право на земельный участок. 

Согласно схемы расположения земельного участка № на кадастровом плане территории, земельный участок находится в пределах СНТ «Метролог». Кадастровым инженером определено фактическое местоположение земельного участка, составлено описание его границ. 

С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 пользуется земельным участком № в СДТ «Метролог» добросовестно, открыто и непрерывно, содержит его, что подтверждается справкой председателя СНТ «Метролог» ФИО7, в соответствии с которым ФИО2 купил указанный земельный участок у ФИО3, и пользуется им по основному назначению, оплачивая членские взносы, задолженности перед СНТ не имеет.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 с 2001 года использует земельный участок по адресу 

<

адрес>», участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый № по назначению, открыто и непрерывно более 18 лет. Земельный участок является бесхозяйным, первый собственник фактически отказался от права собственности на него. Собственник земельного участка отказался от права собственности на земельный участок. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>», участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый № в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15.10.2024 г.

Судья М.Г. Константинова