Дело №2-2381/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года город Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Макаровец О.Н., при секретаре Забродиной Д.Н., с участием помощника прокурора Дедовой Т.С., адвоката Титовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что его матери ФИО8 принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.09.1997 года двухкомнатная 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В октябре 1997 года истец с супругой, ФИО6, вселились в указанную квартиру в качестве членов семьи собственника. 09.04.1999 г. родилась у истца дочь - ФИО7 С 20.04.2000 г. истец, его супруга ФИО6, несовершеннолетняя ФИО11, с согласия собственника ФИО8 были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

В июне 2005 года в 

<

адрес> был вселен с согласия собственника квартиры ФИО8 ее сын - ФИО4 (брат истца) и проживал в ней до сентября 2005 года. Затем, ответчик ФИО4 стал проживать в арендованной им квартире, расположенной в Левобережном районе г.Воронежа, адрес которой истцу не был неизвестен.

25.06.2007 г. ответчик ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с согласия прежнего собственника ФИО8, а с 03.02.2011 г. в квартире зарегистрирована ФИО5, с которой ФИО4 состоит в фактических брачных отношениях, и их малолетние дети - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С февраля 2011 г. по март 2011 г. ответчики ФИО4 и ФИО5 с малолетними детьми ФИО9, ФИО10 с согласия собственника ФИО8 проживали в принадлежащей ей на праве собственности 

<

адрес>, а затем стали проживать в арендованной ими квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С марта 2011 г. ответчики ФИО4, ФИО5 в 

<

адрес> не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, текущий ремонт не осуществляют. Все бремя содержания жилья несет истец.

17.07.2015 г. ФИО8 по договору дарения подарила 

<

адрес> истцу ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО8 умерла. Ответчики ФИО4, ФИО5 и их малолетние дети - ФИО2 и ФИО1., не являясь членами семьи истца, в настоящее время зарегистрированы в спорной квартире принадлежащей истцу на праве собственности. На неоднократные просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не отреагировали, в результате чего нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками ФИО4, ФИО5 и их малолетними детьми ФИО2 и ФИО1 права пользования квартирой 

<

адрес>, в отношении которой возник спор, не имеется.

Кроме того, в договоре дарения от 17.07.2015 г. отсутствует условие о сохранении за ответчиками ФИО4, ФИО5 и их малолетними детьми ФИО2 и ФИО1 права пользования спорной квартирой 

<

адрес>.

На основании чего просил суд прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО2., 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 62).

Представитель ответчика в судебном заседании по ордеру адвокат Титова Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались в установленном законом порядке по месту их регистрации и по известному фактическому месту жительства (л.д. 57, 58, 59, 60)

В п. 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Направление судом корреспонденции в адрес ответчиков отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где они зарегистрированы по месту жительства (л.д. 29,30,31,32).

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчиков о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.

Третьи лица - ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 63,64).

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г. Воронежу, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области в судебное заседание направили своих представителей, о слушании дела извещались надлежащим образом (л.д. 53, 56).

Третье лицо - Отдел опеки и попечительства Управы Советского района г. Воронежа просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 61).

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3 является собственником 

<

адрес> на основании договора дарения от 17.07.2015 года, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 17). 

Из материалов дела усматривается, что ФИО8., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), являлась матерью истца, ФИО6 является женой истца (л.д. 14), ФИО7 - дочь ФИО3 и ФИО6 (л.д. 15). Ответчик ФИО4 является родным братом истца, ФИО2 и ФИО1 - несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 (л.д. 21, 22). 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения; ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения; ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения; ФИО7, 

<

данные изъяты> года рождения; ФИО2., 

<

данные изъяты> года рождения; ФИО1., 

<

данные изъяты> года рождения; ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения (л.д. 13).

Истец мотивирует предъявление исковых требований тем, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1., ФИО2 были зарегистрированы в квартире прежним собственником - матерью истца, однако ответчики членами семьи истца не являются. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейный отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела не усматривается наличия каких-либо договоров о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиками.

В договоре дарения от 17.07.2015г. отсутствует условие о сохранении за ответчиками ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетними детьми ФИО9 и ФИО10 права пользования спорной квартирой 

<

адрес> (л.д. 16).

Ответчики в судебное заседание неоднократно не являлись, согласно ст.56 ГПК РФ не представили доказательств, опровергающих доводы истца, и отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным помещением, имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих им обеспечить себя иным помещением, следовательно, не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ними на определенный срок. 

Таким образом, установлено, что ответчики не является членами семьи истца, обязанности по оплате коммунальных услуг они не исполняют.

В соответствии с п.2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая прекращение прав законных представителей несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 на пользование спорным жилым помещением, отсутствие реального пользования им, несовершеннолетние также должны быть признаны прекратившими право пользования спорной квартирой.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. 28.03.2008) и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (приказ ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, зарегистрирован в Минюсте 28.11.2007) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31е-32 и п. 13 соответственно). 

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права пользования ФИО4, ФИО5, ФИО2., ФИО1 жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Макаровец

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2017 года