Дело № 2-980/2017 10 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Кулык Г.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхнеустькулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась с иском к администрации МО «Верхнеустькулойское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», дер. *, д.*, в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что постановлением временно исполняющей обязанности нотариуса ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный жилой дом. Отказ мотивирован тем, что у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права на недвижимое имущество. Данный дом принадлежал наследодателю ФИО2 После ее смерти, она фактически вступила в наследственные права на указанный жилой дом, открыто владеет и пользуется домом и земельным участком с момента смерти матери.

Истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме. 

Представитель администрации МО «Верхнеустькулойское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объёме. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, д.*, о чем в похозяйственной книге Верхне-Устькулойского сельского Совета Вельского района Архангельской области №6 лицевой счет 225, сделана запись 01 января 1991 года. Запретов, ограничений и арестов на вышеуказанный объект не имеется.

Согласно информации администрации МО «Верхнеустькулойское» жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д.*, д.*(год постройки 1937), не является самовольной постройкой.

* 2012 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Право собственности на жилой дом при жизни ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

Согласно справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» право собственности на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м. с инвентарным номером *, расположенный по адресу: Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», дер. *, д.*, не зарегистрировано. 

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация жилого дома не возможна в связи со смертью ФИО2

Таким образом, ФИО2, имея полный пакет документов, подтверждающих ее право собственности на дом, при жизни могла бы зарегистрировать за собой право собственности на дом №* в дер. * МО «Верхнеустькулойское» Вельского района Архангельской области.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. 

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 являются: дочь и истец по делу - ФИО1, которая * 2016 года подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, сын и третье лицо по делу-ФИО3, который 03 ноября 2016 года подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Других наследников нет.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

Согласно сообщения нотариуса Вельского нотариального округа о праве наследования имущества ФИО2, умершей * 2012 года, 08 июня 2017 года ФИО1 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, Верхне-Устькулойский с/с, дер*, д.*, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. 26 июня 2017 года наследнице ФИО1 было выдано: свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, по адресу: Архангельская область, Вельский район, Верхне-Устькулойский с/с, дер. *, д.*; свидетельство о праве на наследство по закону, на земельный участок, по адресу: Архангельская область, Вельский район, Верхне-Устькулойский с\с, дер. *. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Истец в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок под спорным жилым домом.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно справке администрации МО «Верхнеустькулойское» после смерти ФИО2, в течение шести месяцев вступила в управление наследственным имуществом ее дочь ФИО1 Она произвела похороны, уплачивала страховые взносы и коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок, следила за домом и проживала в нем.

Таким образом, судом достоверно установлено фактическое принятия наследства истцом.

Согласно уведомления Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», дер. *, д.*.

Право собственности зарегистрировано на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», дер. *, д.* за ФИО1

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняла избранным им способом наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Верхнеустькулойское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Верхнеустькулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Верхнеустькулойское», дер. *, д.*, инвентарный номер *.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин