дело № 2-709/2020

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

02 июля 2020 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Багауове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании неустойки,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (далее - ПИЗО) обратилась в суд Республики Татарстан с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании неустойки.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно пункту 3.2 договора величина ежегодной арендной платы составляет 91 100 рублей, ежемесячный платеж составляет 7 592 рубля. Договором предусмотрена обязанность арендатора оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца, а также обязанность уплатить неустойку в размере годовой арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им условий договора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия об исполнении обязательств, ответа на которую не последовало.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 218 297 рублей 94 копеек и неустойку в размере 91 100 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил об удовлетворении заявленных требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившегося лица суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельных участков подлежит государственной регистрации.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 1002 кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно договору, величина годовой арендной платы составила 91 100 рублей, ежемесячный платеж составляет 7 592 рубля, арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца.

Договором предусмотрена неустойка в размере годовой арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им условий договора.

Ответчик условия договора аренды нарушала, арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором, не вносила. С момента заключения договора до момента направления претензия в адрес ответчика у последней образовалась задолженность по арендной плате в размере 218 297 рублей 94 копеек и обязанность по оплате неустойки в размере 91 100 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с ФИО1 в размере 6 293 рублей 98 копеек.

С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия судом решения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ИК-33-0153 в размере 218 297 рублей 94 копеек и неустойку в размере 91 100 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6 293 рублей 98 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: