7

Дело № 2-1064/2023

УИД: 42RS0006-01-2022-000649-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе: 

председательствующего Курилова М.К.,

при секретаре Старцевой И.Е., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

16 мая 2023 года

дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к администрации г.Кемерово о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в Кировский районный суд г.Кемерово с исковым заявлением к наследственному имуществу ЛИЦО_1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке наследования. 

Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведениям ЕГРН по состоянию на **.**.****, собственником квартиры по ... является умершая ЛИЦО_1. Сведения о наследниках умершей истцу неизвестны.

На основании договора от **.**.**** управления многоквартирным домом ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...

За период с **.**.**** по **.**.**** включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы образовалась задолженность в размере 290881, 11 руб. 

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 209591, 45 руб. по состоянию на **.**.****. 

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 руб. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с наследников умершей **.**.**** ЛИЦО_1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** включительно в сумме 290 881,11 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 209 591,45 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 8 204,80 руб., в возмещение по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб., а всего 510177, 36 руб.

Определением Кировского районного суда г.Кемерово от 16.05.2022 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрация г.Кемерово, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях.

Определением Кировского районного суда г.Кемерово от 06.07.2022 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ЛИЦО_10 

Определением Кировского районного суда г.Кемерово от 17.10.2022 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Кемерово.

Определением Кировского районного суда г.Кемерово от 29.11.2022 года настоящее гражданское дело передано для рассмотрения в Центральный районный суд г.Кемерово по подсудности. 

В рамках рассмотрения дела истец уточнил исковые требования. В связи с чем, просит суд взыскать с администрации г.Кемерово в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** года включительно в сумме 128234, 49 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 45039, 36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4665, 50 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Кемерово ФИО1, действующая на основании доверенности от **.**.****, против удовлетворения уточненных исковых требований возражала. Пояснила, что срок исковой давности по платежам за **.**.**** года пропущен. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО УК «Жилищный трест Кировского района».

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Третьи лица ЛИЦО_3, ЛИЦО_4 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения об их смерти. 

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, мнение представителя ответчика и наличие письменного заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками не принято, следовательно, в силу ст. 158 ЖК РФ размер был за жилое помещение установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 N 79 "Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения".

Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... являлась ЛИЦО_1, умершая **.**.****, что подтверждается сведениями ... от **.**.**** (запись акта о смерти ### от **.**.****), а также выпиской ЕГРН об объекте недвижимости.

Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на **.**.**** составляет 1311503, 18 руб. 

Согласно справке о проживающих от **.**.****, выданной ООО УК «Жилищный трест Кировского района» в квартире по адресу: ... по состоянию на **.**.**** никто не зарегистрирован. Как следует из поквартирной карточки, с **.**.**** по **.**.**** по адресу: ... была зарегистрирована ЛИЦО_6; с **.**.**** в указанной квартире была зарегистрирована собственник ЛИЦО_1, которая снята с регистрационного учета **.**.**** по смерти.

Актом от **.**.**** установлено, что по адресу: ..., доступа в квартиру в ходе осмотра нет, длительное время в квартире никто не проживает, электроэнергия отключена. 

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (в том числе наследование).

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (п. 61).

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 3 указанной статьи, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9).

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ответа ... от **.**.****, в Единой информационной системе нотариата, по состоянию на **.**.****, отсутствуют сведения об открытии производства по наследственному делу после умершей **.**.**** ЛИЦО_1

Согласно сведениям ... от **.**.**** ЛИЦО_1 на момент смерти в браке не состояла, записей актов о рождении детей у умершей в ФГИС «ЕГР ЗАГС» не найдены. Также по сведениям ... от **.**.**** родители ЛИЦО_1 также умерли. 

Кроме того, согласно ответу ГУ МВД России по Кемеровской области от **.**.**** на судебный запрос за ЛИЦО_1 по состоянию на **.**.**** автомототранспортные средства в подразделениях ГИБДД МВД РФ не регистрировались. 

Самоходных машин и других видов техники за ЛИЦО_1 не зарегистрировано и ранее не регистрировалось, что следует из ответа Управления Гостехнадзора Кузбасса от **.**.****. 

В соответствии с ответом ФКУ «Центр государственной инспекции по маломерным судам МЧС России по Кемеровской области» от **.**.**** по состоянию на **.**.**** регистрационные действия в отношении маломерных судов, принадлежащих ЛИЦО_1 не производились, маломерные суда, принадлежащие указанному лицу, на регистрационном учете не состоят.

Согласно ответам из кредитных организаций ООО «Хоум Кредит энд Финанас Банк», АО «Альфа – Банк», ПАО «Банк ВТБ» денежные средства на дату смерти ЛИЦО_1 на счетах, открытых на ее имя отсутствовали. Из ответа АО «БМ – Банк» следует, что ЛИЦО_1 не являлась клиентом банка и на балансе банка счета и банковские карты, открытые на ее имя отсутствуют. 

Из ответа ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу следует, что ЛИЦО_1 получателем пенсии по линии органов ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу не значилась. Страховщиком по обязательному пенсионному страхованию у застрахованного лица ЛИЦО_1 является АО НПФ ВТБ Пенсионный фонд. В свою очередь по сведениям АО НПФ ВТБ Пенсионный фонд на пенсионном счете накопительной пенсии ЛИЦО_1 на дату исполнения запроса (**.**.****) имеются средства в размере ... руб. В соответствии со ст. 20.1 Федерального закона от 07.05.1998 N 75-ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах" средства пенсионных накоплений переведены в резерв Фонда по обязательному пенсионному страхованию. 

При этом, следует принимать во внимание, что средства накопительной пенсии не наследуются, а в соответствии со ст. 36.21 Федерального закона от 07.05.1998 N 75-ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах" подлежат выплате правопреемникам по закону первой очереди, а при их отсутствии – правопреемникам по закону второй очереди при условии обращения за выплатой в шестимесячный срок со дня смерти. В Фонд с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений правопреемники умершего застрахованного лица не обращались. 

Сведений о иных наследниках ЛИЦО_1 материалы дела не содержат.

Суд, установив, что прежний собственник квартиры по адресу: ... ЛИЦО_1 умерла, наследственное дело в отношении ее имущества не заводилось, наследников у ЛИЦО_1, как по закону, так и по завещанию, не имеется, сведений о принятии оставшегося после ее смерти наследства материалы дела не содержат, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что квартира является выморочным имуществом, которое перешло в собственность администрации г. Кемерово с момента открытия наследства, в связи с чем, с указанного момента у нового собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно справке о задолженности от **.**.**** в отношении ... образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** **.**.**** (включительно) в размере 128234,49 руб. В связи с чем, за указанный период истцом начислена пеня (за исключением периода с **.**.**** по **.**.****) в размере 45039, 36 руб. 

Кроме того, размер образовавшейся задолженности подтверждается расшифровками расчета платежа за период с февраля 2019 года по декабрь 2021 года.

Между тем, суд считает заслуживающими внимания доводы представителя ответчика о частичном пропуске истцом срока исковой давности ввиду следующего. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 2 ст. 199 данного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26).

Согласно разъяснений, данных в п.п.17, 18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает ежемесячное внесение денежных средств, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Настоящее исковое заявление направлено истцом в суд **.**.****, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте. Соответственно, срок по платежам за период с **.**.**** года по **.**.**** года не пропущен. В свою очередь, взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за **.**.**** года, а также взыскание пени за указанный период суд считает необоснованным в связи с пропуском срока исковой давности. 

Учитывая, что сумма задолженности образовалась после смерти ЛИЦО_1 в период нахождения квартиры в собственности администрации г. Кемерово, суд приходит к выводу о том, что с администрации г. Кемерово в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.****) в размере 123 725,86 руб.

При этом, суд считает несостоятельными доводы ответчика об исключении из расчета оплаты за услуги электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов, телеантенны.

Так, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан утвержден Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Так, в соответствии с п. 86 – 89 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.

Как указано в п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Исходя из вышеуказанных норм, перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан носит заявительный характер. 

При этом, в судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, пояснила что администрация г.Кемерово с подобным заявлением администрация г.Кемерово в ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не обращалась.

В связи с чем, суд не может принять во внимание расчет, представленный стороной ответчика. 

Как следует из расчета, представленного стороной истца за период с **.**.**** по **.**.**** года в связи с ненадлежащим исполнением обязательств истцом начислена неустойка в размере 45039,36 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. 

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленные периоды до суммы 10000 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости.

В силу положений ст. 88, ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, а также разъяснений, данных в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом существа постановленного судом решения, с администрации г.Кемерово в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные последним при подаче иска, в размере 4474,66 руб., факт несения которых подтвержден платежным поручением ### от **.**.****. 

Вместе с тем, с учетом уточнения исковых требований, суд считает необходимым вернуть ООО УК «Жилищный трест Кировского района» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3539, 32 руб. по платежному поручению ### от **.**.****. 

Согласно ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству.

В обоснование заявленных требований о возмещении судебных расходов истцом ООО «Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» в материалы дела представлен агентский договор ### от **.**.****, заключенный истцом с ЛИЦО_11 А.Н., дополнительное соглашение о **.**.**** год к агентскому договору ### от **.**.****, приказ от **.**.**** о приеме на работу ЛИЦО_8 юрисконсультом к ЛИЦО_12 А.Н., акт приема-передачи от **.**.**** (в котором указаны документы по взысканию задолженности по двум лицам), платежное поручение ### от **.**.**** об оплате за выполненные работы по взысканию задолженности согласно агентскому договору ### от **.**.**** по акту от **.**.**** в размере 3 000 руб. 

Как следует из материалов дела, представителем истца – ЛИЦО_8, действующей на основании доверенности от **.**.****, истцу оказана юридическую помощь, которая выразилась в составлении искового заявления, сборе документов, расчете задолженности.

При определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает требования разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса, характер и объем защищаемого права, совокупность обстоятельств дела, объем выполненной представителем истца работы, и полагает, что размер указанной суммы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 руб., отвечает принципу разумности, и соответствует объему оказанной представителем истца юридической помощи, категории сложности дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к администрации г. Кемерово – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г.Кемерово (ИНН ###) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (ИНН ###) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... и коммунальные услуги за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере 123725, 86 руб., пени по состоянию на **.**.**** в размере 10000 руб., судебные расходы – 5974, 66 руб., всего 139700, 52 руб. 

В остальной части требований – отказать. 

Возвратить ООО УК «Жилищный трест Кировского района» государственную пошлину – 3539, 32 руб., излишне уплаченную на основании платежного поручения ### от **.**.****. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья: М.К. Курилов

В мотивированной форме решение изготовлено 19.05.2023 года.