ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г.Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Борисовой Д.А.,

при секретаре Савельевой К.С.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2217/17 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.09.2014 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО3, который членом семьи собственника не является, в квартиру не вселялся, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время ФИО3 отбывает наказание в 

<

адрес> в связи с чем добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности.

Ссылаясь на ст.ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Указала, что с 13.12.2013 года по настоящее время ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире. В момент его регистрации собственником квартиры являлась ее дочь ФИО 2, которая зарегистрировала ФИО3 в квартире по его просьбе. При этом он не являлся членом семьи собственника, никогда в квартиру не вселялся, не проживал там, не имел в квартире личных вещей, не оплачивал коммунальные платежи. По договору купли- продажи от 31.07.2014 года данная квартира была продана ФИО 2 покупателю ФИО 1 По договору купли- продажи от 08.08.2014 года квартира была продана ФИО 1 ФИО1 При этом в квартире состоял на регистрационном учете ФИО3, который был обязан сняться с регистрационного учета до 01.10.2014 года. Кроме того, истица указала, что согласно представленным ею документам: договору передачи от 15.04.1993 года, свидетельству о регистрации права собственности от 05.05.1993 года ФИО3 участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного, просила суд удовлетворить исковые требования, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменный отзыв по иску, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица- Отделения по обслуживанию Советского округа отдела по вопросам миграции УМВД в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 указанной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.09.2014 года истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО3, который членом семьи собственника не является, в квартиру не вселялся, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. 

В настоящее время ФИО3 отбывает наказание в 

<

адрес>. 

Как следует из объяснений истицы ФИО1 и подтверждается представленными документами, ФИО3 принимал участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки Управления Росреестра по Тульской области ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как следует из объяснений ФИО1, регистрация ФИО3 в квартире носила формальный характер, каких- либо мер по реализации права пользования квартирой он не предпринимал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, членом семьи прежнего собственника ФИО 2 и настоящего собственника ФИО1 не являлся. 

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд исходит из того, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, членом семьи собственника не является. Таким образом, отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, препятствий в проживании ответчику не чинилось, расходов по содержанию жилого помещения он не нес.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017 года.

Судья Борисова Д.А.