Дело №2-289/2024

УИД № 14RS0028-01-2024-000236-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Хандыга «11» июня 2024 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Маркова М.М.,

с участием помощника прокурора Томпонского района Кирдяева А.В., 

представителя ответчика – адвоката Коптелова Н.П.,

при секретаре Калугиной З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наслежной администрации сельского поселения «Теплоключевской наслег» к ФИО1 о расторжении договора социального найма без предоставления другого жилого помещения

у с т а н о в и л:

Наслежная администрация сельского поселения «Теплоключевской наслег» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование своих требований, указав, что 19.11.2014 между муниципальным образованием «Теплоключевской наслег» и гражданкой ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 153, расположенного по адресу: *Адрес*. Собственником спорного жилого помещения является администрации сельского поселения «Теплоключевской наслег». За спорное жилое помещение имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 77649,05 рублей. ФИО1 *Дата* выехала за пределы Республики Саха (Якутия) и в настоящее время проживает в *...*. Истец просит расторгнуть с ФИО1 договор социального найма на спорное жилое помещение, выселить ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом были предприняты исчерпывающие меры по её извещению, однако надлежащим образом известить не удалось, ответчик по указанному в исковом заявлении адресу – по месту регистрации не проживает, в связи с чем, был назначен адвокат в качестве её представителя.

Представитель ответчика – адвокат Коптелов Н.П. исковое заявление считает незаконным и необоснованным, поскольку в доме могут находиться личные вещи ответчика, она может вернуться. 

Помощник прокурора Томпонского района РС (Я) Кирдяев А.В. в своем заключении выразил согласие с удовлетворением исковых требований, поскольку ФИО1 с *Дата* года не проживает по указанному адресу, имеет задолженность по коммунальным платежам.

Выслушав мнение сторон и других лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма от *Дата* между муниципальным образованием «Теплоключевской наслег» и гражданкой ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 153, расположенного по адресу*Адрес*.

Собственником спорного жилого помещения является администрации сельского поселения «Теплоключевской наслег», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии *Номер* от *Дата*.

Ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с *Дата*, о чем свидетельствует адресная справка выданная МП Отд МВД России по Томпонскому району от 20.05.2024.

По информации истца ответчик ФИО1 выехала за пределы Республики Саха (Якутия) *Дата* и с того момента постоянно проживает в *...*.

Являясь нанимателем, ФИО1 обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги за предоставленное жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством. Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 77649,05 рублей подтверждается справкой выданной администрацией сельского поселения «Теплоключевской наслег». Из правки так же усматривается, что оплата жилищно-коммунальные услуг в месяц составляет 6 752,32 рублей. Учитываю сумму задолженности, ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги более 11 (одиннадцати) месяцев. 

На основании п. 5.2 и пп. «г» п. 5.3 части 5 договора социального найма № 153 от 19.11.2014: при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 (шести) месяцев влечет за собой расторжение договора социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Наслежной администрации сельского поселения «Теплоключевской наслег» к ФИО1 о расторжении договора социального найма без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № *Номер* от *Дата*, заключенный между МО «Теплоключевский наслег» Томпонского района Республики Саха (Якутия) и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2024 года.

Судья п/п М.М. Марков

Копия верна 

Судья: М.М. Марков

Секретарь: З.Г. Калугина