Дело № 2-26/2019 

Решение

 в окончательной форме принято 25.02.2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края 

в составе: единолично, председательствующий судья Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Цой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что является собственником жилого помещения: 

<

адрес>, которое она приобрела у ответчике ФИО2 по договору купли-продажи. Ответчики значатся зарегистрированными в указанной квартире, но фактически там не проживают с 10.08.2018 года, выехав за пределы Охотского района, вывезли имущество, не несут расходов по содержанию жилья, их место нахождения истцу не известно. На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица участия не принимала, просив о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики мнения по иску не представили, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом, однако судебные извещения не получили, в связи с отсутствием по месту регистрации; на основании ст.118, 119 ГПК РФ, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и в силу ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных истицей документов, она является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, которую приобрела по договору купли – продажи от 13.06.2018 г. Однако после продажи квартиры ответчик ФИО3 и ФИО8 продолжают значится зарегистрированными по указанному адресу как проживающие, что подтверждено справкой администрации гор.поселения рп. Охотск от 12.12.2018.

Как указала истица в исковом заявлении ответчики с августа 2018 года в квартире не проживают, выехав за пределы Охотского района, что также подтверждено справкой КГКУ «Центр занятости населения» от 04.02.2019 г., из которой следует, что ответчик работала ранее в указанной организации по 30.08.2018 г., уволившись выехала за пределы Охотского района с возможным пребыванием в г. Вышний Волочёк. При этом, как сослалась истица, имущества ответчиков в квартире не имеется, обязанностей по содержанию квартиры не исполняют.

Оснований ставить данные пояснения истицы под сомнение у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными письменными материалами дела, и надлежащим образом не опровергнуты.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Отсутствие согласия собственника жилого помещения на дальнейшее пользование им лицом, не являющееся членом его семьи, а также не пользующееся им на основании договора (аренды, найма) согласно вышеуказанным нормам закона влечет за собой утрату этим лицом такого права.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, поскольку не являются членами семьи нового собственника, не имеют установленного законом основания на пользование данным жилым помещением и проживание в нем, утратив право собственности на жилое помещение с момента регистрации перехода права собственности 22.06.2018 г. 

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Кроме того, в соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, в связи с чем он подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу п. Охотск Хабаровского края, ул. Лермонтова д.43 кв.1 и подлежащими снятию с регистрационного учета – со дня вступления решения в законную силу.

Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу возложить на территориальный орган миграционной службы Отдела МВД РФ по Охотскому району.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Н. Джерелейко