Дело 2-916/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.06.2017 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Васькина Ю.Н.,

при секретаре Фоминой С.Ю., 

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 по назначению – адвоката Гусельниковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением квартирой , указав в обоснование требования, что она является собственником 2/3 общей долевой собственности квартиры , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В вышеуказанной квартире зарегистрирован также ответчик: ФИО4 После чего ФИО4 забрал свои вещи и съехал. Последнее известное место жительства ФИО4: . С указанного периода времени и по настоящее время ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры с учетом не проживающего в ней ответчика. 

Ответчик добровольно выехал из принадлежащей ей на праве собственности квартиры и с этого времени не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащих ему прав пользования жилым помещением. Она же, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинила. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Место жительства ответчика, в настоящий момент, ей не известно. Последнее место жительство ответчика, известное ей является принадлежащая ей квартира. Учитывая, что разрешить вышеуказанный вопрос, кроме как в судебном порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебном заседании довода искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место нахождение его неизвестно.

Определением Невинномысского городского суда от 16.06.2017 года в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Гусельникова Ю.В., которая просила в иске отказать, поскольку позиция ответчика ФИО4 по заявленному требованию неизвестна. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, но поступил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве ФИО3 (л.д. 5).

Согласно копии домовой книги ответчик ФИО4 был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на недвижимое имущество – квартиру (л.д. 16).

Факт добровольного не проживания ответчика в спорной квартире подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, которые показали, что ФИО3 знают давно, проживают по соседству. Также знали и ФИО4 ФИО4 съехал с данной квартиры и не проживает там примерно 3 года, своих личных вещей не хранит. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает ФИО3 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11. Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения и в нем не проживает, он не несет никаких расходов по содержанию этого жилого помещения, то при таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением спорной квартиры. 

Кроме того, в настоящее время нарушаются права истца, собственника жилого помещения, так как по вине ответчика истец не имеет возможности распорядиться вышеуказанным жильем, несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Расходы, связанные с участием представителя ответчика ФИО4 - адвоката Гусельниковой Ю.В., назначенной судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при вынесении решения следует отнести в соответствии со ст. 96 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на счет федерального бюджета. При определении суммы, подлежащей выплате адвокату, суд в соответствии со ст. 1 ч. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным применить по аналогии порядок оплаты вознаграждения адвоката, установленный при рассмотрении уголовных дел. Таким образом, размер оплаты вознаграждения адвоката Гусельниковой Ю.В. за участие в рассмотрении данного дела по назначению суда 16.06.2017 года, составляет по 550 рублей (1 Х 550 руб.). 

Руководствуясь ст.ст. 30, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 50, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение одного месяца.

Судья Ю.Н. Васькин