Дело №2-304/2020

25RS0034-01-2020-000649-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Чугуевка Приморский край 28 октября 2020 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Литовченко М.А.,

при секретаре судебного заседания Головковой И.С.

с участием помощника прокурора Чугуевского района Приморского края Думчикова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в Чугуевский районный суд Приморского края с вышеназванным исковым заявлением.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании решения Чугуевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы ответчики, однако ФИО10 и ФИО3 более 17 лет проживают по другому месту жительства, ответчик ФИО9 в настоящее время отбывает наказание по приговору суда. Указанные лица не являются членами её семьи.

Просит суд признать ФИО10, ФИО3 и ФИО9 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения данного дела, истец ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ увеличила исковые требования, просила выселить ответчика ФИО9 из указанного жилого помещения. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, суду представила письменное заявление о проведении судебного заседания без ее участия, настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

В ходе судебных заседаний по данному гражданскому делу, истец настаивала на заявленных требованиях, указав, что является собственником жилого помещения, ответчики длительное время в доме не проживают, ответчик ФИО9 до осуждения проживал в отдельной пристройке на принадлежащем ей земельном участке, однако какой-либо помощи в содержании жилья, не оказывал. 

Представитель истца - адвокат Калашникова С.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО10, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО10 - адвокат Курган А.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что до приговора суда проживал в спорном жилом помещении, помогал в его содержании, обработке земельного участка, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда, иного жилья, кроме как данного дома, не имеет.

В судебном заседании помощник прокурора Чугуевского района Приморского края Думчиков А.В. полагал исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, признав ответчиков ФИО3 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, а в части выселения ответчика ФИО9 просил отказать. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как следует из содержания разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Чугуевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит и земельный участок с кадастровым номером №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Из пояснений сторон и представленных материалов следует, что ранее в данном жилом доме проживали родители истца – ФИО4 (отец), ФИО5 (мать), бабушка ФИО6. Истец также проживала в доме с рождения. Затем родители приобрели другое жилье и переехали, а в доме осталась проживать бабушка. После смерти ФИО6 в доме поселилась сестра отца – ФИО7 с сыном ФИО8, внуком ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, совместно с ФИО1 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО10, ФИО3 и ФИО9.

Представленными сведениями отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> место регистрации ответчиков адресу: 

<

адрес>, подтверждено. 

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что ФИО10 и ФИО3 не проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес> более 12 лет, в доме их вещей нет, проживают по другим адресам. Ответчик ФИО9 проживал по данному адресу до приговора суда, но не в самом доме, а в отдельной постройке на территории земельного участка спорного дома. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО10 утратили право пользования жилым помещением, поскольку длительное время не проживают по указанному адресу, их личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг, ремонт жиль, обрабатывание земельного участка не производят. Данный факт подтверждается пояснениями истца, представленными в судебном заседании документами, а также и тем обстоятельством, что ответчики неоднократно получали судебные извещения по месту своего фактического проживания в 

<

адрес>. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, ФИО3 и ФИО10 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика жилого помещения. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинились.

Рассматривая требования истца о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения ответчика ФИО9, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Приговором Чугуевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 осужден по ст. 30 ч.3 ст. 228.1 ч. 3 «б», ст. 74 ч.5, ст. 70 УК РФ к 8 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

В настоящее время ФИО9 отбывает наказание в ФКУ ИК-33 ГУФСИН России по Приморскому краю: 

<

адрес>

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Ограничение права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

Временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 38-П).

Согласно указанному Постановлению Конституционного Суда РФ в период нахождения гражданина в местах лишения свободы право пользования жилым помещением за ним сохраняется. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду доказательств того, что ответчик ФИО9 добровольно отказался от своих прав в отношении спорного жилого помещения в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Напротив, из пояснений истца, самого ответчика и показаний свидетеля, до заключения под стражу ФИО9 был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>. То есть, отбывание ответчика в местах лишения свободы является вынужденным, не зависящим от его волеизъявления.

Таким образом, в указанной части, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО9

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении части исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02 ноября 2020 года.

Судья М.А. Литовченко