Дело № 2- 2083/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О., 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «УТСК», МУП «ЧКТС» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском к ФИО2, АО «УТСК», МУП «ЧКТС» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Вторым сособственником жилого помещения является ФИО2 В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3 – дочь, ФИО4 – дочь. Ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает. Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Поскольку, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец обратилась в суд для защиты своих прав. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, АО «УТСК», МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.15), выпиской из ЕГРН (л.д.22-24). 

Согласно справке ООО УО «Ремжилзаказчик» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3 – дочь, ФИО4 – дочь. Ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает ( л.д. 16).

Из искового заявления следует, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа ими не достигнуто, то истец, в соответствии со ст. ст. 247 ГК РФ, имеет право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из содержания принадлежащего имущества на праве долевой собственности.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 по ? доли от начисленной платы, возложив обязанность на АО «УТСК» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг.

При этом, требования о выдаче отдельного платежного документа к МУП ЧКТС, удовлетворению не подлежат, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ обязательства МУП «ЧКТС» перед потребителями, относящимся к зоне теплоснабжения № 01, прекращены на основании Приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 19.12.2016 г. № 1339, соответственно МУП ЧКТС является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 по ? доли от начисленной платы.

Обязать АО « УТСК» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> по ? доли от начисленной платы.

В удовлетворении исковых требований к МУП ЧКТС отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева