Дело №2-958/2019

УИД 91RS0022-01-2019-000838-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Мурко Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД по городу Феодосии, муниципальное унитарное предприятие «Приморский» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД по городу Феодосии, муниципальное унитарное предприятие «Приморский» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является инвалидом третьей группы и собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, а именно – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФПО «ФИО20» 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2. В ходе оформления наследства истцу стало известно, что в данной квартире числятся зарегистрированными ФИО4 и ФИО5, которые в данной квартире не проживают более 

<

данные изъяты> лет, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в домовладении не появляются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеет. Фактически считает свои отношения с ответчиками прекращенными с момента их выезда из спорного помещения, полагает, что с момента их выезда у ответчиков право пользования указанной квартирой прекращено.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным, что и послужило основанием для подачи настоящего иска в суд.

В связи с чем, обращаясь в суд, истец просит:

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- снять с регистрационного учета по месту регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще о месте, времени и дате рассмотрения гражданского дела, направил для участия своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила суду, что ее доверитель ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> В квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО6, которые более 

<

данные изъяты> лет назад собрали все свои вещи и переехали на иное место жительства. С тех пор в спорном домовладении не появлялись, попыток вселения не совершали, бремя содержания спорной квартирой не несут, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняют. Истцу стало известно о регистрации указанных лиц только после смерти его матери – ФИО2 при оформлении наследства. О принятых решениях о признании ответчиков членами его семьи ему не известно. Полагает, что поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками исключено, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами, заявлениями к суду не обращались, представителя в зал судебного заседания не направили.

Третье лицо ОМВД России по г.Феодосии (Отдел по вопросам миграции) извещено надлежаще о дате, месте и времени судебного заседания, представитель не явился, ранее направило через канцелярию суда возражения против удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, считая их преждевременными, так как снятие с регистрационного учета граждан относится к исключительным полномочиям подразделений по вопросам миграции ОМВД по городу Феодосии. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В отсутствие надлежащим образом извещённых ответчиков и с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со статьи 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 56, 68, 196 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФПО «ФИО30» 

<

адрес>.

Согласно ответу из ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии, из материалов инвентарного дела № следует, что право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры № в доме №, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ФРПО «ФИО31» ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Феодосийской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №

ФИО2 приходится родной матерью истцу, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Приморским поссоветом г. Феодосии Крымской области УССР, выданное на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> о чем произведена актовая запись №. В графе мать указанного свидетельства указана ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла, согласно свидетельству о смерти серии № №, выданного Феодосийским городским отделом ЗАГС Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №. Место смерти указано как: 

<

адрес>

Истцом представлено извещение нотариуса Феодосийского городского нотариального округа ФИО9 о том, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей на момент смерти и зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, на основании его заявления начато производство по наследственному делу к имуществу умершей. Наследственному делу присвоен порядковый номер №.

Истцом представлена справка, выданная МУП РК «Приморский» на его имя от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой в квартире №, распложенной в доме № по ул. 

<

адрес> действительно зарегистрированы: его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Также по день смерти ФИО2 в вышеуказанной квартире числились зарегистрированными ФИО3, ФИО4, ФИО5. Сведения предоставлены на основании поквартирной карты.

По запросу суда МУП РК «Приморский» представил надлежаще заверенную копию лицевого счета на квартиру № в доме № по 

<

адрес>, согласно которой в спорной квартире зарегистрированными числятся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник 

<

данные изъяты> доли в праве, умерла ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, статус «совладелец 

<

данные изъяты> доли»; дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, статус «совладелец 

<

данные изъяты> доли по наследству»; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук.

Отделом по вопросам миграции ОМВД по городу Феодосии по запросу суда представлены адресные справки на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которым они действительно числятся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. Дата постановки на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истцом представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным. Присвоен кадастровый номер №.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частей 1,2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2,4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Совокупность изложенных обстоятельств, дающих суду основания для вывода о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, подтверждена истцом достаточными и допустимыми доказательствами. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 показала суду, что ответчики проживаю постоянно за пределами Республики Крым и Российской Федерации, в спорном домовладении не проживает много лет. Спорная квартира принадлежала в долях матери истца, самому истцу и его отцу. Ответчица приняла наследство после смерти отца.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что находится с истцом в соседских отношениях, проживает по месту своей регистрации по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиками не знаком, ни разу их не видел.

Как установлено, ответчики утратили свой статус членов семьи истца, соглашение о дальнейшем пользовании ФИО4 и ФИО5 спорным жилым помещением между сторонами по делу - отсутствует. 

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО4, ФИО5 из спорного домовладения, чинении им истцом, иными лицами, проживающими в спорном домовладении, препятствий в проживании в вышеуказанном жилом доме, лишении ФИО4, ФИО5 возможности пользоваться жилым помещением, участии ответчиков в расходах на содержание спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется, а суду не представлено. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчиков ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения на другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, что свидетельствует об их фактическом отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, с учётом приведенных выше норм, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца ФИО3 в части снятия ответчиков ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта, считая их преждевременными.

Так, в соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учёта, и только отказ соответствующего органа в осуществлении таких действий может быть оспорен в суде. Такого отказа суду не представлено, в связи с чем, права истца, таким образом, в этой части, на сегодняшний день - не нарушены. В связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом в этой части исковых требований ввиду их преждевременности заявления. 

На основании изложенного, ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 11, 30 ЖК Российской Федерации, ст.ст. 288, 304 ГК Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", руководствуясь ст.ст. 6, 9, 56, 61, 68, 167, 194–199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Феодосия, муниципальное унитарное предприятие «Приморский» удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать. 

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2019 года.