к делу № 2-2419/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества, указав, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.,с 1995 г по настоящее время проживает в данной квартире. Ответчица ФИО2 является сособственником квартиры, согласно договора дарения с апреля 2015 года по настоящее время, ей принадлежит 1 /2 доля квартиры. С момента, когда ответчица стала собственником и до настоящего времени ответчица ни разу не оплачивала коммунальные платежи и расходы на содержание. Сумма долга по коммунальным платежам ответчицы пропорционально её доли в праве составляет за 2015 год 12812 руб. за 2016 год 19048 руб.; за 2017 год 18470 руб.; за январь 2018 год 8684. Всего 59045 руб., что подтверждается квитанциями. Требования (претензию) истца от 05.02.2018 г. о погашении долга по оплате коммунальных услуг ответчица добровольно не погасила

Истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с апреля 2015 года по март 2018 года в сумме 59 045 руб. Взыскать с ФИО2 расходы связанные с оплатой услуг представителя в сумм 15 000 рублей

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности от 26.10.2017 года в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает и не пользуется ею. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК Ф. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Положениями статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения, подлежит взысканию со всех собственников жилого помещения в равных долях, а задолженность по водоснабжению и электроэнергии (если в квартире установлены индивидуальные приборы учета) - только с граждан, проживающих в данном жилом помещении. 

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кв. по ? доле каждый, что подтверждается материалами дела в полном объеме (л.д. 6-8) 

Ответчик ФИО2, являясь собственником ? доли спорной квартиры в ней не проживает с 2015 года, что сторонами не оспаривалось. 

Истцом предъявлены требования о взыскании коммунальных платежей по оплате услуг по вывозу мусора, электроэнергии, газопотребление, водоснабжение.

Как следует из представленных квитанций и пояснений истца в спорной квартире установлены приборы учета на ГВС, ХВС, электроэнергию. Таким образом, потребление квартирой жилищно-коммунальных услуг осуществляется по приборам учетам. 

В судебном заседании установлено не проживание ответчика по спорному адресу, отсутствие использования коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора, газопотреблению. В данном случае отсутствуют основания для взыскания оплаты за указанные виды услуг, поскольку доказан факт не использования данных услуг, а также факт наличия индивидуальных приборов учета. 

В этой связи, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется, основанный для взыскания заявленных денежных средств с ответчика у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дняпринятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Гриценко Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года.