Дело № 2-152/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при помощнике судьи Каммер В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на жилое помещение,

о признании права общей совместной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – спорный жилой дом). 

В обоснование заявленного требования истец ссылался на то, что спорный жилой дом был построен им в 

<

данные изъяты> году, приусадебный земельный участок принадлежит ему на праве собственности в соответствии с выпиской из похозяйственной книги. Разрешительная документация на строительство за давностью не сохранилась, в связи с этим истец до настоящего времени истец не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, вместе с тем с даты постройки постоянно проживает в нем по настоящее время, открыто и непрерывно пользуется им. Спорный жилой дом поставлен на учет в БТИ, что подтверждается техническим паспортом.

Истец просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Определением Ельцовского районного суда Алтайского края к производству принято уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, в котором истцы ссылались на то, что дом построен им в период нахождения в браке.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО3 на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в уточненном иске.

Представитель ответчика - администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – 

<

данные изъяты> Управления Росреестра 

<

данные изъяты>, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск, ходатайства об отложении разбирательства дела, в суд не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения истцов и их представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, представителя истца ФИО1 – ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно представленной в материалах дела справке, выданной администрацией Ельцовского сельсовета 

<

адрес>, адресной справке, в спорном жилом доме с 

<

данные изъяты> года по настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела представлено постановление администрации Ельцовского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с котором адрес жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, подтвержден как 

<

адрес>.

Судом установлено, что истцы являются супругами, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о заключении брака.

Спорный жилой дом состоит на техническом учете, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома указан ФИО1 Также к техническому паспорту приобщен акт обмера земельного участка ФИО1, произведенный ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки администрации 

<

адрес> следует, что сведения о выдаче разрешения на строительство и на ввод жилого дома по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

данные изъяты>) не сохранились.В материалах дела представлена выписка № из похозяйственной книги, выданная 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> на основании похозяйственной книги №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

По сведениям межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> плательщиком земельного налога за земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> является ФИО1, земельный налог оплачен по 

<

данные изъяты> включительно. 

В соответствии с информацией, представленной в суд Управлением Росреестра по Алтайскому краю, сведения о спорном жилом доме в ЕГРН отсутствуют.

Доказательства нахождения спорного жилого дома в муниципальной собственности, наличия у него статуса служебного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорный жилой дом в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов являет режим их совместной собственности

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, учитывая, что истцы более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом как своим собственным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права общей совместной собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ельцовского сельсовета 

<

адрес> о признании права общей совместной собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд Алтайского края.

Судья С.А. Дмитриевский

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2019 года